[新聞] 柯陣營：蓋出租公宅的198公頃地號都有了
作者: gaplife (嘎普拉夫) 2014-07-17 09:37:35
看起來似乎頗為合理，有沒有值得討論的地方呢？
http://goo.gl/sDzfKS
新頭殼newtalk2014.07.16 林朝億/台北報導
對於連陣營質疑柯文哲要蓋5萬戶出租公共住宅的土地與錢從哪來，柯文哲競選辦公室政策
顧問張景森今（16）日表示，這198公頃國有、非公用的空地，他們連地號都找好了；僅要
從其中找出1百公頃來興建公共住宅。至於1千億元的興建費用，他則強調，這是自償性費用
，可以向銀行貸款，而最近台中市政府貸款的利率才0.8%而已，比先前他們用3%的利率來估
計，還低上許多。
台北市高房價引發民怨，但如何解決，也備受關注。日前，柯文哲演講時表示，考慮到台北
市自有住宅比率甚高，而且為了避免引發如2008年的金融風暴，他不會採取打房作法。但會
想辦法將房價抑制在現有的水準，讓國民所得慢慢追上來。至於現在解決的方案，他則強調
，房租才是更關鍵，因此將興建5萬戶只租不賣的公共住宅。
對於198公頃土地從哪來，張景森表示，他們連地號都找好了。他說，也歡迎連勝文與柯文
哲一起公開進行市政辯論，才看得出這個市長到底有沒有料。
張景森表示，台北市現在國有、非公用的空地，就有198公頃，這些多是住宅用地；這還不
包括，國有、公用但低度利用的機關用地在內。他們只是要從這198公頃，找出100公頃就可
以蓋5萬戶出租住宅。
張景森表示，還有其他方式可以取得出租住宅用地。例如今天柯文哲視察的南機場改建住宅
，若進行公辦都更，再把將廢除的忠義國小納入，共有3公頃左右；重新整建後，至少可以
多取得1公頃用地，這些都沒有算入原先的198公頃用地裡。
至於每戶2百萬、共1千億元的興建經費，張景森說，可以向銀行貸款。中華郵政長期公共設
施的貸款利率是1.34%；而最近，台中市政府找銀行競標借錢，利率低到0.8%，連1%都不到
。根本不需要連勝文說的，要將國有資產證券化措施等等。
張景森指出，他們當初估算出租住宅每坪月租費5百元時，是考慮到民眾負擔的能力，而且
還是以利率3%來計算的，這是相當保守的算法。如果以利率1%來計算，每坪用租費根本連5
百元都不需要。
張景森表示，過去台北市興建整建住宅達1萬1千戶，國宅也興建4萬戶；也就是，政府過去
就曾蓋5萬戶了，只是當時都把房子賣掉，讓後代沒有便宜的房子可以租。
他說，相較於捷運花了6千多億興建，1千億的出租住宅實在是小錢，且捷運的興建費用是收
不回來的，但出租住宅的費用可以透過租金自償。
至於為何要蓋5萬戶出租住宅，張景森指出，這是以現有台北市住宅總數量約91萬戶的5%來
計算；這是根據國際上各城市標準來看，希望政府能維持一定租屋數量，才能牽制私人租屋
市場的租金，讓經濟弱勢、青年人有屋可以租。否則現在政府僅維持0.63%的租屋量，則是
最不負責任的作法。
http://goo.gl/sDzfKS
新頭殼newtalk2014.07.16 林朝億/台北報導
對於連陣營質疑柯文哲要蓋5萬戶出租公共住宅的土地與錢從哪來，柯文哲競選辦公室政策
顧問張景森今（16）日表示，這198公頃國有、非公用的空地，他們連地號都找好了；僅要
從其中找出1百公頃來興建公共住宅。至於1千億元的興建費用，他則強調，這是自償性費用
，可以向銀行貸款，而最近台中市政府貸款的利率才0.8%而已，比先前他們用3%的利率來估
計，還低上許多。
台北市高房價引發民怨，但如何解決，也備受關注。日前，柯文哲演講時表示，考慮到台北
市自有住宅比率甚高，而且為了避免引發如2008年的金融風暴，他不會採取打房作法。但會
想辦法將房價抑制在現有的水準，讓國民所得慢慢追上來。至於現在解決的方案，他則強調
，房租才是更關鍵，因此將興建5萬戶只租不賣的公共住宅。
對於198公頃土地從哪來，張景森表示，他們連地號都找好了。他說，也歡迎連勝文與柯文
哲一起公開進行市政辯論，才看得出這個市長到底有沒有料。
張景森表示，台北市現在國有、非公用的空地，就有198公頃，這些多是住宅用地；這還不
包括，國有、公用但低度利用的機關用地在內。他們只是要從這198公頃，找出100公頃就可
以蓋5萬戶出租住宅。
張景森表示，還有其他方式可以取得出租住宅用地。例如今天柯文哲視察的南機場改建住宅
，若進行公辦都更，再把將廢除的忠義國小納入，共有3公頃左右；重新整建後，至少可以
多取得1公頃用地，這些都沒有算入原先的198公頃用地裡。
至於每戶2百萬、共1千億元的興建經費，張景森說，可以向銀行貸款。中華郵政長期公共設
施的貸款利率是1.34%；而最近，台中市政府找銀行競標借錢，利率低到0.8%，連1%都不到
。根本不需要連勝文說的，要將國有資產證券化措施等等。
張景森指出，他們當初估算出租住宅每坪月租費5百元時，是考慮到民眾負擔的能力，而且
還是以利率3%來計算的，這是相當保守的算法。如果以利率1%來計算，每坪用租費根本連5
百元都不需要。
張景森表示，過去台北市興建整建住宅達1萬1千戶，國宅也興建4萬戶；也就是，政府過去
就曾蓋5萬戶了，只是當時都把房子賣掉，讓後代沒有便宜的房子可以租。
他說，相較於捷運花了6千多億興建，1千億的出租住宅實在是小錢，且捷運的興建費用是收
不回來的，但出租住宅的費用可以透過租金自償。
至於為何要蓋5萬戶出租住宅，張景森指出，這是以現有台北市住宅總數量約91萬戶的5%來
計算；這是根據國際上各城市標準來看，希望政府能維持一定租屋數量，才能牽制私人租屋
市場的租金，讓經濟弱勢、青年人有屋可以租。否則現在政府僅維持0.63%的租屋量，則是
最不負責任的作法。
作者: YMSH205 (^^) 2014-07-17 09:38:00
Q_Q
作者: s860134 (s860134) 2014-07-17 09:39:00
真囃一
作者: deann (古美門上身) 2014-07-17 09:39:00
蓋好以後不用維護管理喔? 你以為預設的工程款不會追加嗎?
作者: lovepork (我愛豬肉不愛牛肉) 2014-07-17 09:39:00
支持柯P
作者: jasonyeh (戰鬥) 2014-07-17 09:40:00
廠商和狗官們就沒油水A了
作者: sagarain (HNY 2010) 2014-07-17 09:40:00
國有 誰的?
作者: GiBai5566 (居掰5566) 2014-07-17 09:40:00
國民黨蓋我相信一定會追加
作者: i7851 (Cookie Monster) 2014-07-17 09:40:00
豬公宅怎麼蓋也輪不到你
作者: s860134 (s860134) 2014-07-17 09:40:00
可為不是不可為 事在人為，不是拿來當選舉嘴砲
作者: tallpenguin (penguin) 2014-07-17 09:40:00
豬遠遠跟不上了
作者: Green5566 (Green5566) 2014-07-17 09:40:00
他在幫鬍子強說話?
作者: lovepork (我愛豬肉不愛牛肉) 2014-07-17 09:40:00
3F不要反串 抓到了
作者: hitsukix (胖胖) 2014-07-17 09:40:00
幹 辯論不要啦 我不想看到豬豬崩崩
作者: lolic (lolic) 2014-07-17 09:40:00
都報地號了 等等郝龍斌就出來撿刀說這塊地已經有用途
作者: coot443 2014-07-17 09:40:00
.
作者: kil1ua (--) 2014-07-17 09:41:00
屎蛆真的很勤勞 吃完米田共後就沒事做嗎?
作者: notea (QOO) 2014-07-17 09:41:00
兩邊的幕僚團也差太多了吧
作者: baiya 2014-07-17 09:41:00
好冰冰：快去查他們手中的地號，查到後我就先把地賣了 科科
作者: kikicoco168 (起飛) 2014-07-17 09:41:00
誰來篩選住戶? 怎麼可能沒油水..我認識年收百萬還抽中合宜住宅的!!
作者: d90493 (加菲貓) 2014-07-17 09:41:00
蓋好了換市長之後會不會被賣掉
作者: darote 2014-07-17 09:42:00
這方案看來可行, 不過檔到很多人財路
作者: kikicoco168 (起飛) 2014-07-17 09:42:00
去抽合宜住宅的 一堆人頭
作者: Marty (DNA探針) 2014-07-17 09:42:00
反觀連陣營 準備接收建商贊助的競選總部...
作者: kuter (卡特) 2014-07-17 09:42:00
細節就不用某些人來操心了 又還沒選上 在擔心啥?
作者: sagarain (HNY 2010) 2014-07-17 09:43:00
真的蓋了 新北桃園宜蘭才會崩潰吧 人全往台北擠
作者: karlglover (台灣老衲世界上人陰精) 2014-07-17 09:43:00
柯P出手輕一點啊~有隻豬的臉已經夠腫了~
作者: deann (古美門上身) 2014-07-17 09:44:00
蓋捷運是增加市民反射利益的公共建設，蓋社會住宅是社福性的設施，這兩種預算也可以拿來類比，柯P這樣叫有料?
作者: gbcowandy (爪爪哥) 2014-07-17 09:45:00
連二代只有聖誕節政見？
作者: losel 2014-07-17 09:45:00
出手一定要這麼重嗎 這樣他要怎麼繼續說開支票
作者: amadda (小京) 2014-07-17 09:47:00
某樓黨工又開始跳針了
作者: WTF55665566 (來亂的) 2014-07-17 09:48:00
黨工快幫連肥豬護航啊。他快招架不住了
作者: hywind (小風) 2014-07-17 09:48:00
這樣財團就不能炒房地產了,哭哭
作者: zeumax (煙灰缸裡的魚) 2014-07-17 09:48:00
公辦都更是最可行的，文林苑後台北都更減緩，但若重新推動可望擴增更多住房
作者: Marty (DNA探針) 2014-07-17 09:50:00
人家社福還可以搞到自償OK 你建設搞到年年虧損 高下立判
作者: ven456 (ven456) 2014-07-17 09:51:00
3F沒錯啊 他心中思維做工程是一定要追加款項的 反觀民進黨
作者: F11 (01) 2014-07-17 09:51:00
肥豬快不行了 爸爸快救我
作者: query (進擊的思維衝擊) 2014-07-17 09:53:00
省錢 又有品質 這樣的東西 是擋財路啊
作者: sobigbird (sobigbird) 2014-07-17 09:55:00
完全看出兩邊團隊的等級 柯P完爆神豬
作者: edwardf (愛德沃夫) 2014-07-17 09:55:00
建議要有二房東條款
作者: bolue (I'm BT) 2014-07-17 09:56:00
年收百萬抽合宜宅很奇怪嗎? 很多人抽到沒錢買勒
作者: d200190 (瞌睡熊) 2014-07-17 09:57:00
柯P部下連propa便當都不給拿，擋到人家財路要小心
作者: l42857 (~.~) 2014-07-17 09:57:00
神豬 : 我的臉被柯P治好了 又被打爛了 QQ
作者: bolue (I'm BT) 2014-07-17 09:58:00
年收百萬 如果他名下沒房子 他符合資格去抽 有啥不對？
作者: d200190 (瞌睡熊) 2014-07-17 09:58:00
只好再推![]()
了" target="_blank" rel="nofollow">
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了
了" target="_blank" rel="nofollow">了作者: Bokolo (舶客樓) 2014-07-17 09:59:00
連:這樣不好炒房，那些地拿來炒很讚的
作者: clala 2014-07-17 10:01:00
蓋，建商，房產業者不會跳出來哭哭嗎？
作者: atlaswhz (王仔) 2014-07-17 10:03:00
推科p和幕僚,跟大連烙賽艦隊是不同等級的
作者: BIGNOSER (精銳肥宅) 2014-07-17 10:05:00
KMT建商大隊：無限期反對~~~~市府與民爭利~~~~叭叭~~~~
作者: surfingbboy (科科) 2014-07-17 10:06:00
推 柯p加油
作者: badkidXD (小許) 2014-07-17 10:09:00
689:連勝文快去內湖蓋房子啦
作者: ace99927 (就是隻安安) 2014-07-17 10:09:00
柯P加油！！！！
作者: tigernaxo 2014-07-17 10:11:00
只有國民黨才會每次把款項一追在追
作者: binshin (高級工讀生) 2014-07-17 10:11:00
支持柯P~~具體方案也擬出來了 總比其他人打高空砲好
作者: tngduh 2014-07-17 10:11:00
行情破壞太大了
作者: surfingbboy (科科) 2014-07-17 10:12:00
話說這借貸利率真的很爽
作者: hugr85 (hugr) 2014-07-17 10:13:00
誰來蓋 中間會不會有回扣 都是大問題
作者: fallen01 (優質不OP) 2014-07-17 10:13:00
能夠搬回德國那套
作者: pftmax (無) 2014-07-17 10:13:00
只要不是KMT當選~不搞工程回扣弊案~大有可為!
作者: ev331 2014-07-17 10:15:00
那也沒便宜到哪
作者: appoo (熊吉吉) 2014-07-17 10:15:00
so true 這就是你會老，我會大的精神 XD
作者: ss860708 (小小太) 2014-07-17 10:20:00
10坪5000沒便宜到哪？你租過房子嗎zzz
作者: kimo0211 (提姆) 2014-07-17 10:24:00
獅子丸：公佈啊，公佈蓋在哪，那區的票就沒了，公宅是嫌
作者: winemagic (魔法酒) 2014-07-17 10:24:00
柯p加油 讓國民黨多花200億也選不上
作者: ceowu (最近好忙~~) 2014-07-17 10:26:00
追加工程款不就是KMT最愛
作者: pieceiori 2014-07-17 10:26:00
3F,請問什麼時候可以有"文青女孩"讓我們這些魯魯瞧瞧?
作者: rayonwu (皂絲) 2014-07-17 10:32:00
推
作者: AAPL (NASDAQ:AAPL) 2014-07-17 10:34:00
反觀某黨永遠追加預算
作者: bruce511239 (客官的中壢李姓選民) 2014-07-17 10:35:00
淺藍選民:糟糕 柯P的政見好心動阿 想跳槽
作者: aoirx (漩渦鳴人) 2014-07-17 10:37:00
柯P加油
作者: QCANCER (琉璃螃蟹) 2014-07-17 10:37:00
確實不搞工程回扣之類的確實大有可為
作者: ckf1207 (小小頭) 2014-07-17 10:38:00
嘉瑩
作者: davidbright (^ ^) 2014-07-17 10:39:00
再怎樣比公子有料啦XD
作者: maybecry (沒比) 2014-07-17 10:40:00
喔喔喔 神人與神豬之戰
作者: axzs1111 (★~板橋本環奈~★) 2014-07-17 10:41:00
如果給豬選上 那台北人就真的蠢到可以
作者: preisner (ppp) 2014-07-17 10:42:00
0.8%是國民黨的才有...其他人, 抱歉! 照規定來!
作者: aphrodite98 (夜燁) 2014-07-17 10:43:00
柯P手腳會不會太快了......
作者: godofdeath (死神) 2014-07-17 10:46:00
某位仁兄已經在想工程追加款了，標準KMT式思維～
作者: frankie30432 (雨が降って來たな) 2014-07-17 10:49:00
3F不意外
作者: hcwang1126 (王小胖) 2014-07-17 10:49:00
真打房政策 柯p擋到很多人財路了~
作者: DanielHAO (OAHleinaD) 2014-07-17 10:52:00
年輕人有救了T^T
作者: fasco (fasco) 2014-07-17 10:53:00
柯P加油 !!
作者: HowardChan (Howard Chan) 2014-07-17 10:54:00
噓的八成是已經被狗冥黨圈養習慣了。
作者: vidaloca (null) 2014-07-17 10:57:00
3F加油好嗎
作者: goodideals (= =) 2014-07-17 11:00:00
黨工:超爽der 可以租一坪
作者: xyz168 (小黑) 2014-07-17 11:10:00
蓋捷運跟社會住宅是有什麼不一樣，都是圖利大眾，有問題？某樓的邏輯才是大有問題，以為文字不同本質就不一樣？自稱有料的某樓要不要來解釋看看
作者: gl6mp6 2014-07-17 11:13:00
3F想搞笑也不用這樣吧
作者: Hotsheep (魍魎) 2014-07-17 11:17:00
抽到又怎樣 頂多當二房東離炒房可遠了
作者: sivle01 (好耶，好運還沒走!) 2014-07-17 11:18:00
高下立判，一方為民 一方為財團
作者: baelrog (貝爾羅格) 2014-07-17 11:25:00
deann:蓋好以後不用維護管理喔? 啊不是有收房租
作者: nomimono (飲料) 2014-07-17 11:26:00
連公子快提出小卻幸反制啊
作者: Aeryzephyr (IN JP SYS.no chinese) 2014-07-17 11:32:00
連...口條不差的大學生都能電爆他吧，真的看不出他會啥
作者: spanda0730 (熊貓小奴) 2014-07-17 11:33:00
一千億的建案耶，好財團不去搶嗎?
作者: Aeryzephyr (IN JP SYS.no chinese) 2014-07-17 11:34:00
輔大畢後到國外混到30幾歲，回國空降董事長北市候選人?
作者: deann (古美門上身) 2014-07-17 11:37:00
這房租是來攤當初蓋房子折舊的錢，維護管理的錢有算在房租??