發現一個很怪的現象
就是房東租金只會往上調 很少降價的
大部分的流程是這樣
出租成功->漲價->出租成功->漲價->空租 (後面沒了)
合理的作法應該是空租一段期間後 調降房租
空租->降價->出租成功->(後面要幹麻都行)
有不少地方已經空租了很長的
房東仍然活在自己的小世界 完全不面對現實
商場因為過度漲租金爛掉了例子應該很多
就算沒有爛掉 也會全部變成同類型的高價值商店
失去原本商場的特色 人潮也會逐漸消失
房東不怕因為亂調租金 導致商圈被搞爛嗎???

萬華就是被搞爛的

調降房租又不會上新聞

貪婪

華人做生薏的方法阿

天龍國很多地方都空著招租很久了

很多房東又不缺錢 寧媛空在那也不降價

最好賺的不會是實業 都是一些虛業

然後打電話問都不降租，他們也不缺錢

但如果一個商圈都是虛的 機能差 久了也會沒落

很多房東 出租只是副業而已 而且通常都不會只有一間

租10=空屋漲25=面談後降20

然後據說降租會破壞行情，所以寧願空著沒人租

德國漲太多會被罰錢,坐牢.台灣呢,大家會推推.好棒棒又漲了

看看KMART

樓上說的沒錯 你一降租，馬上會被附近的"民眾"關切 ㄎㄎ

其實還不是政府，收多一點空屋稅就不信房東不降價

所以如果房租太貴不要勉強，一定可以找到更便宜的

你應該沒租過 房東KEY都是一大串的粽子的一有頭期款 又去貸一間來租 找KEY都要花超久~

想太多 誰管你商圈爛不爛 爛了再說阿

房東管房客去死　他錢有先撈到再講

天龍國一堆人在炒房，每天早上麥當勞吉野家都有一堆老人投

商圈爛了會怎麼樣嗎XD 我又不是市長

只要利率跟稅都不升.他們持有者根本沒成本壓力.炒的好開心

就像員工也不在意公司爛了一樣 薪水有領到就好...

貪啊　沒像猶太人被屠殺過一次

老投資客在講買哪裡的房子賣多少錢……所以房子不貴都難

商圈相變形蟲一樣形狀會改變的..邊緣地帶高高低低的常在變

另外房東不會單純投資一個點呀 一個沒落 還是有其他

有本事這樣搞的人還真的不會怕 幾間租不出去他也沒差

沒落商圈的物件非常難脫手 對房東來說也是大問題吧下滑前沒找到人接手 就等著被套牢

因為商圈的沒落是很緩慢的 溫水煮青蛙

加上沒落再有感好了 房東也不住那呀xd 更多給房仲去搞

你看看天母就知道 很多房東真的不缺這份租金......

問題是你去天母租店來開也不見得開得起來.. 房租不是問題

永遠不懂得永續經營

附近鄰居也不見得歡迎你去開店..這和居住正義根本就該分開來看.. 扯在一起很奇怪..

共通點就是房東很貪

老闆就不貪財?.. 為什麼一定要去找這種房東租?..就算是東區..還是有很多店面房租很便宜租不出去的..

去怪炒房的啊反正給老ｋ再當選　就是香港高房價模式　什麼都不會只會炒房

鄉民整天罵慣老闆結果今天一堆轉性在幫老闆降店租...

XDDD 老闆租店面成本高 鄉民應該要大聲叫好阿

租金過高最後還不是轉嫁給消費者 要嘛變更貴要嘛收攤買不到

老闆的藉口而已..日本星巴克麥當勞的比較以經討論到OP多次

降房租會被房仲跟其它房東唸，說破壞行情你租不出去，隔壁還要租要賣啊

這種討論永遠沒有交集的啦 因為沒有一個正常公式可用比方通膨或是物價上漲或是gpd這種可以讓人當指標只會說漲跌，沒有共識，隨便出價，雙方都不滿意，萬年散沙

賣不出去就加價賣阿