作者:
CKHzz 2014-07-22 15:36:50※ 引述《sexonly (QQQ)》之銘言：
: 發現一個很怪的現象
: 就是房東租金只會往上調 很少降價的
: 大部分的流程是這樣
: 出租成功->漲價->出租成功->漲價->空租 (後面沒了)
: 合理的作法應該是空租一段期間後 調降房租
: 空租->降價->出租成功->(後面要幹麻都行)
: 有不少地方已經空租了很長的
: 房東仍然活在自己的小世界 完全不面對現實
: 商場因為過度漲租金爛掉了例子應該很多
: 就算沒有爛掉 也會全部變成同類型的高價值商店
: 失去原本商場的特色 人潮也會逐漸消失
: 房東不怕因為亂調租金 導致商圈被搞爛嗎???
不是房東活在自己的世界不肯面對現實
而是有錢房東的思維跟一般人不一樣
有時候對他們來講，這些只是額外收入根本沒差
寧可放著，也不要大降價讓隔壁房東覺得你是不是缺錢
天母棒球場對面巷內有間店面，要租10萬
租了至少7年還沒租出去，2年前好不容易有人出9萬，房東也不租
正常人會算房東1年雖然少收12萬，但是總比0好
但房東就是不爽租出去，他寧願再空個幾年也沒差
附近某西服店旁邊1棟12樓電梯華夏
整棟都一人持有，扣掉1樓共22戶，房東自己住2戶
剩下20戶已經空約20年了
裡面也不整理，連簡單油漆也不要，要租38000
簡單油漆，簡單家具，裝個冷氣，25000-30000都很好租
房東寧願開38000擺在那擺20年
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2014-07-22 15:38:00沒聽過衰過頭說 加價賣 加價租 同樣意思的
作者:
seawarm (屁屁密碼)
2014-07-22 15:39:00我們公寓樓下也是= = 擺20年....
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-07-22 15:39:00這跟租金報酬率有關 若 租金/房價=3% 降房租 房價降更多
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-07-22 15:40:00這就是ceca之前一直在鼓吹大家漲500房租的原因
作者:
kingrichman (silent all these years)
2014-07-22 15:42:00因為光賺房地產增值就夠了如果便宜租出去，房客在裡面怎麼的話就...
作者:
chirex (鐵石哥_不含銅鋰鋅)
2014-07-22 15:45:00所以中區一堆這種房啊，死不降價，因為房租一降，房價就降
就跟大家都薪水沒30k都不去做 薪水遲早會漲上來一樣
作者:
peterwww (小宇宙之復興)
2014-07-22 15:46:00錯誤的思維 不是有錢就是智慧
每個人都跟你一樣的想法 連22k都願意去做難怪薪水一直跌
作者:
CKHzz 2014-07-22 15:48:00窮人總是喜歡嘲笑有錢人無知
作者:
www8787 (進擊derLoser®)
2014-07-22 15:48:00持有成本不高 擺著沒賺錢也沒差 會一直噴錢才有脫手的一天
作者:
ast2 (doolittle)
2014-07-22 15:49:00真的是腦袋進水了 我也是房東 沒有人嫌錢太多的
作者:
peterwww (小宇宙之復興)
2014-07-22 15:55:00我不是說有錢人無知 我也不帶著嘲笑心態 我只覺得 可惜
作者:
CKHzz 2014-07-22 16:00:00你覺得可惜，房東覺得沒差阿
有間點不好的店面確實就這心態!~反正貸款早繳完了有遇過還加價的,結果發現是要給我拿去做回收(屯垃圾)黑名單不接電話了!
這種問題 只能開徵空屋稅去給房東壓力讓房子閒置越久 徵收越高的空屋稅 逼房東一定要使用房子
天母棒球場對面巷子店面要租十萬,粗淺預估"現值"8000W實價課稅國際低標1%如果在台灣實施 一年屋主要繳70萬稅打錯80萬你覺得房東會寧願再空個幾年沒差? 還是同意降價出租或是承認對不起,房價是被炒作的,這間只值5000W因為市場行情只能一個月租6萬出去我房東願意一年繳50萬稅給政府,拜託房客繼續租