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【名人談房產】鄉民主播楊伊湄搶買15.7坪香閨 授買房3招
Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年7月24日 下午12:31
下手快狠準 搶買15.7坪生活機能宅
鄉民主播楊伊湄今年27歲，在年初買下了屬於自己的第1個窩，15.7坪的香閨位於內湖區
三立電視台附近，買進時1坪約47萬元，自付頭期款400萬元。她說，當初自己也是在內湖
區租屋，租金1個月約1萬2500元，住在僅僅7坪的隔間小房，基於省錢外加時機點到了，
就快狠準買下了這間內湖區香閨。
找一個台北落腳的根 舒服便利第1考量
「其實最初只想找個『落腳的根』，所以舒服便利是第1考量。」楊伊湄說。在看房時期
，她常因工作忙得不可開交，所以鎖定了「裝修完善」及「交通便利」兩大重點去看房，
而這間房之所以雀屏中選，實在是因為交涉過程愉快，且正好是美輪美奐的2手屋，裝潢
不到6年，剛好適合當時因忙碌無法參予監工的她。
看準機能性 未來潛力大
看房看了2年多，今年初交屋，楊伊湄原先預算設定1000萬以下，並只在內湖附近看屋，
原因是為了遷就當時在三立電視台的忙碌工作，以及台大新聞所的課業，足見她十足的事
業心與企圖心。雖說這房子生活機能不如其他鬧區熱鬧，但因位於大賣場附近，且也在即
將開通的松山捷運站周邊，未來潛力相當看好。
交涉談不攏 房仲義氣相挺
楊伊湄說，在成交之前，自己也連續看過其他屋宅，但都因交涉談不攏或屋主反悔而錯失
購買契機，但楊伊湄敢講直言，發揮新聞人的本事，將條件與問題都如實反映給房仲業者
，做出良性溝通，最後使房仲以彈性態度遊說屋主，甚至還「減免」自己的仲介費促成這
個交屋契機。楊伊湄說，其實她很感謝房仲的幫忙。
巴洛克古典風宅 裝潢得來不費功夫
楊伊湄對於居住風格並無太多限制，但因前屋主用心裝潢，巧妙將古典元素進駐到小而美
的空間裡，讓她一眼愛上了這間房的古典巴洛克風；房子採兩層樓設計，水晶燈、樓梯把
手均展現奢華感，並運用開放設計，營造寬闊視覺，各角落也深具機能性，不禁讓人聯想
到房子的主人楊伊湄，外型時尚漂亮，但也兼備自己的特色。
從小知「房事」 夢想有能力買屋
楊伊湄表示，自己有個從事土地代書的父親，這讓她從小就多了比同齡孩子接觸不動產話
題的機會。「我小時候還要跟著長輩去打掃空屋呢！」她笑說。雖說目前楊伊湄還不到房
產買賣投資的「高段班」，但她表示，在家庭環境的耳濡目染下，讓她明白：有一間自己
存錢買來的房子，是一件值得努力的人生目標。
未來若投資 考慮中南部
楊伊湄說，自己從學生時就開始打工存錢，對房產抱持著一份夢想。但她也苦笑，早期住
高雄時沒這麼多顧慮，來到台北，看到房價一路狂飆，才真正感嘆：買房果然真是一個很
難實踐的「夢想」。對於未來的理財方針，房地產暫不列入楊伊湄的投資計畫中，但她保
持開放態度，若將來要投資房產，也許會鎖定中、南部區域。
年輕人買房3招 多問、多看、多比較
年輕人若想買房，楊伊湄給出3點建議。第1，需多看，她建議同間房子除了早晚去看，也
要在裡頭待久一點，感受一下環境；第2，需多問，不只多問屋主看法，也要多問有買房
經驗的長輩友人，這樣會省事許多；第3，多比較，建議可帶上相機，記錄每個空間或問
題點，方便之後找經驗人士或房仲作後續討論。
健康金錢觀 買有CP值的東西就對了
同時，楊伊湄也說，年輕人買房的一個實際前提就是金錢，所以從小樹立好自己的價值觀
很重要。她坦言道：「年輕時，你會把某些事物叫做『享受』，成長後，才發現那是『俗
氣』！」她建議，買東西，要買對自己而言CP值高的東西，不要盲目跟隨流行，且要趁著
年輕多嘗試各種機會，發展潛能，找到自己想要的方向。
3.新聞連結:
http://ppt.cc/cXj4
4.備註:
伊湄果然是本魯肥的女神，不用靠豪門也可以買房，
好想住她家隔壁喔，不知道要不吃不喝幾年才買der起。