作者:
chirex (鐵石哥_不含銅鋰鋅)
2014-07-29 11:25:59※ 引述《imac100 (我愛岩井俊二)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 工商時報【記者呂清郎╱台北報導
: 2.完整新聞標題/內文:
: 中央銀行昨（28）日公布6月購置住宅貸款與建築貸款餘額各為5兆7,507億元
: 與1兆5,674億元，連續雙創新高；合計不動產授信餘額更達7.32兆元，逼近
: 台灣GDP（國內生產毛額）約15兆元的半數，遠超過國際認定的40％警戒線。
: 相關人士指出，如果相關貸款不降，主管機關仍有可能續推新打房政策。
: 央行最新統計，6月購置住宅貸款與建築貸款餘額雙創新高，年增率也同樣
: 繼續竄升，各為4.86％與6.39％，分別是近35與18個月新高；其中房貸餘額
: 部份，由於近年大量推案，今年農曆年後陸續完工交屋並轉入分戶貸款，帶
: 動6月房貸餘額月增餘額達253億元，連續三個月超過200億元。
: 土建融方面，6月也比5月大增135億元，相關人士分析，主因是容積總量管
: 制效應，由於明年7月新制上路，建商積極搶進建照，全力趕在所剩不到的一
: 年期間「能搶多少算多少」，帶動建築貸款大幅增加，加上建築融資貸款為
: 按工程進度撥款，使得餘額持續攀高。
: 相關人士指出，不動產授信餘額近年持續增加，央行也接連祭出房市管制
: 措施，6月底理監事會議更祭出第四波選擇性信用管制，除擴大管制區至桃園
: 縣，新增列入8個行政區，並針對第三戶房貸、豪宅、公司法人房貸等全面管
: 控，後續就要觀察房市是否降溫。
: 房產人士指出，7月房市已見初步效應，台北市成屋市場概估已跌價3％，
: 新北市房價也有滑落趨勢，但全台整體房價平均還是沒有下降，主要是南部
: 、尤其高雄地區漲勢明顯，精華地區平均漲幅逾兩成，但預料在選舉利空衝
: 擊下，年底南部房市也會開始跌。
: 行庫主管認為，央行四度出手管控房市，但未必是最後一波，預料央行會
: 「炒到哪、管到哪」，也就是後續再有房市管控新措施，也不令人意外，但
: 整體看來，房市應會持續緩跌走勢，部分近年推案量較大的地區隨大量完工
: 交屋後，區內房價恐會面臨更明顯的跌幅。
: 3.新聞連結:
: http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140729000020&cid=1206
: 4.備註:
: (一個人一天只能張貼一則新聞，"被刪"或"自刪"也算額度內，超貼者劣文"請注意")
有一杯水，悲觀的人士喝了一半。會想『唉~只剩一半了』
成功的人士喝了一半。會想『哇~還有一半耶』
同樣是一半，高下立判。
所以房貸佔GDP 50%何需悲觀? 表示我們還有另外5成的空間可以發揮啊。
所以好房子，不買嗎?
房仲跟我說的，只要政府官員還在買房、買地的一天，
台灣的房價就沒有跌的一天。
想想也是。台灣政府官員那一個沒有好幾戶房產的?
他們都拿這些地產去作借貸。
怎麼可能讓房價跌?
所以想翻身嗎?快買房吧。