http://news.cnyes.com/Content/20140806/KIX5R6ISJ274Y.shtml?c=headline_sitehead
高雄房市交易量洩氣 7月年減22% 氣爆事件後恐再萎縮
鉅亨網記者 許庭瑜 台北 2014-08-06 19:14
高雄市地政局今(6)日公布103年7月建物買賣移轉棟數為3421棟，與上個月相比，整體減
幅為1.6%，但卻比去年同期下降22.7%，差距相當驚人。優美地產表示，由於政府打房措
施不斷，今年來整體房市交易量就已經受到影響，加上8月1日高雄的氣爆事件，預估未來
多少會衝擊買盤信心，下半年交易量恐怕不甚樂觀。
優美地產企研室召集人葉立敏指出，目前來看雖然高雄房市交易量下跌不少，但價格並未
下修，不過在打房措施不斷的情況下，想買房的民眾卻也開始呈現觀望狀態，都希望能夠
買到更便宜的物件；加上氣爆事件和農曆7月來臨，年底又有五都市長選舉，今年下半年
恐怕成交量會繼續萎縮，進而影響行情表現。
若從交易量較多的區域來看，7月較熱門的地區為三民、鳳山，以及左營，上個月皆有300
棟以上的交易。優美地產鳳山自強特許加盟店店東林漢民指出，三民的房屋交易，多集中
在科工館與建工商圈，區域均價每坪14萬元，且7月交易量還較上個月成長4%。
鳳山區域行情均價則是每坪11.6萬元，但新建案開價已達20萬。主因鳳山距高雄市中心近
，但房價較市中心便宜許多。在交易第三名的左營區均價17.2萬元/坪，新成屋已全數站
上2字頭，左營區有29期重劃區，高鐵等地利優勢，因此較上月交易量僅微減1.4%，仍是
持續看好的交易熱區。
==============================================================================
高雄加油!