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[新聞] 房市急縮 北市仍漲1.4%
作者:
Lakis97
(蟲蟲)
2014-08-15 12:07:28
1.媒體來源:
蘋果日報
每坪92萬創1年半新高 「打房無感」
【王筱君╱臺北報導】房市交易量急縮,但價格仍是鐵板一塊,《住展》雜誌統計7月北
臺灣新案行情走勢,除新北市、新竹縣市較上月小跌1.7%、2.53%,其餘4縣市房價仍
呈緩步上揚,臺北市成交均價92.34萬元,創近1年半來新高,月漲1.4%、年漲5%,宜
蘭縣成交均價20.76萬元,在「湯本源」、「世界灣」等指標個案帶動下,7月再漲6.8%
、年漲幅達20.3%,居北臺灣之冠。
房市交易量急縮,北市7月房價卻漲到每坪92萬元。范厚民攝
受央行擴大信用管制、課徵囤房稅等利空政策影響,北臺灣建案近3個月來人量減2~3成
,但建商開價依舊不手軟,房市呈價挺量縮。據《住展》雜誌統計,北市去年3月新案行
情站上8字頭,短短半年快速攀升,去年9月每坪上看90.3萬元,隔月回跌至87.4萬元,
直到今年4月才又站上9字頭。
近3個月整體市況轉冷,但單價仍持續拉高,和去年9月以前相比,北市近期整體房價行
情僅小漲約2萬元,透露止漲訊號。
《住展》雜誌主編施絢傑認為,北市M型化愈趨明顯,稀有地段豪宅價還有拉高機會,一
般產品則缺乏跟漲力道。
自住客願花高價
「大家一直在追逐價錢,但價錢不能全然反映市場,若成交量過少、市場買氣疲弱,拼
高價也只是曇花一現。」三圓建設副總經理王雅麟分析,北市成交量從去年開始就萎縮
,市場只剩換屋族,因土地價格高,建商有錢也未必買得到地,都更又遙遙無期,才會
導致一有新案推出,只要產品力不差,自住客多半願花較高代價取得。
「薪水難追房價」
三圓建設「正義國宅」都更案正進行權利分配,預計年底取得建照,因位處北市精華地
段,不少精品旗艦店已積極洽談,王雅麟透露,為保證施工交屋進度,取得建照後就會
立即開工,將採邊建邊售或先建後售。
反觀,新北市7月平均成交行情滑落至每坪42萬元,月跌1.7%。
永慶代銷協理潘彥煒認為,新北市新屋市場還看不到實際降價案例,頂多是個案配合,
「建商心裡很淡定,不認為房價會跌,代銷若賣不動、要以低於底價出售,只能摸摸鼻
子,自行犧牲部分利潤。」
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為,房價漲跌幅難脫供需基本面,臺北市需求大於供給
,新北市明顯超額供給,整體來看,房價波動仍屬小漲小跌,消費者可以靜制動、貨比
4家。民眾張先生稱,薪水永遠追不上房價漲幅,政府打房讓人很無感。
北臺灣6縣市 今年新案均價行情
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20140815/36023440/news/
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作者:
BeeEater
(看海~)
2014-08-15 12:08:00
房市都縮多久了?每次都在喊現在進場正是時候!!
作者:
rainbowclub
(禾斗禾斗禾斗)
2014-08-15 12:08:00
漲到你懶教歪掉
作者:
wego5566
(WEGO!)
2014-08-15 12:08:00
引進中資就可以解決問題了!! 房價再戰50年!!
作者:
oldbear
(Ursus)
2014-08-15 12:08:00
打房沒有決心
作者:
mrschiu
(布萊恩的老婆)
2014-08-15 12:09:00
台北市價錢有掉下來..最近看好多房仲廣告都比新北便宜..反而新北市還一直漲..
作者: ramirez
2014-08-15 12:09:00
繼續井噴二十年 台灣世界第一勇
作者:
mrschiu
(布萊恩的老婆)
2014-08-15 12:10:00
新北市比較熱鬧一點的地方都還在漲..
作者:
mecca
(咩卡)
2014-08-15 12:10:00
抓穩了!!惜售井噴!!!
作者:
Mahoutsukai
(魔法使い)
2014-08-15 12:10:00
426早就進場了 井噴是檔不住的 還再作夢會掉的洗洗睡
作者: Hitimothy
2014-08-15 12:10:00
台北市門牌無價~~
作者:
mrschiu
(布萊恩的老婆)
2014-08-15 12:25:00
台北應該是好地段好物件大家搶..其他沒人要..像樓上說的..喜歡台北的門牌的人可以下手無誤..無價..
作者: chaunen
2014-08-15 12:44:00
有價無量
作者: farmoos (farmoos)
2014-08-15 13:23:00
也要看地點 好地點真的有錢搶不到
作者:
onstar
(每天想睡覺)
2014-08-15 13:23:00
新聞
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