1.媒體來源:中國時報
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聯邦集團創辦人林榮三么兒、瓏山林建設董事長林鴻堯，為開發士林官邸旁近千坪精華土
地，利用土地法立法漏洞，將名下土地切割成 iPhone 5大小，假贈與13名人頭牟取暴利
。高院斥責林為求一己之私，罔顧其他共有人利益，以假贈與方式賺取利潤，今日依偽造
文書罪，將林判刑4月，可易科罰金12萬元確定。
同案被告吳敏惠、蔡政志、李宗瑜、洪有枝等13名人頭，則各依偽造文書罪判處2月徒刑
，均可易科罰金6萬元，全案定讞。
本案所涉土地，位於士林區福林路福林段2小段561號，即中山北路鄉林建設推出的「鄉林
士林官邸」建案後方，距離士林捷運站僅10分鐘；鄉林每坪定價300萬，推估561號地價也
不便宜。
判決指出，林鴻堯欲開發561號土地，100年間陸續自該塊土地的共有人取得過半數土地
3519平方公尺、約1000坪左右。林因無法取得其他共有人的同意，為求日後開發建案，先
取得建照執照，竟以「假贈與」方式申辦移轉登記，由林將土地約0.0035坪過戶到吳敏惠
等13人名下。
林鴻堯等隨後在101年4月17日以低於市價的500萬元，將561號土地設定地上權給瓏山林公
司，101年5月9日向士林地政所申請地上權登記，因曹姓地主接獲瓏山林存證信函後，發
現土地遭不明移轉，向地政所提出異議，駁回林鴻堯等人申請。
林鴻堯向台北市訴願審議委員會提訴願，但訴願會發現林鴻堯等人涉有偽造文書，不但駁
回訴願案，還將全案移送檢方偵查起訴。
北院審理後認為，林鴻堯身為瓏山林負責人，因本案土地價值不斐，為求一己之私，在未
循求正常管道購買或尋求其他共有人合作之下，以假贈與方式，賺取開發利潤，且犯後毫
無悔意，依偽造文書罪將他判刑4月，高院維持原審判決，14日駁回檢方上訴，全案定讞
。
3.新聞連結:
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20140814002745-260402