外媒：中資繞道搶房 激怒台灣人
來源:自由時報
〔本報訊〕外媒報導，越來越多中資繞過台灣法規，大肆搶購台灣房地產，讓許多台灣購
屋族怒火中燒，同時也令人擔心，北京方面正悄悄的擴大對台灣的影響力。
《路透社》報導，近年來，大量中資快速湧入許多國家的房市，從雪梨、倫敦到溫哥華，
台灣也無法倖免。然而，中資湧入台灣房地產，卻比其他國家更加敏感。而台灣已經有許
多批評聲浪指出，政府對中資持有台灣房地產的管制太過寬鬆。
中資來台置產，政府有設下許多限制，其中「543條款」包括中資貸款成數不得超過5成、
每年居留期限不得超過4個月、及購屋3年內不得移轉。另外，總量管制上，中國人民每年
購買的土地上限是13公頃，相當於半個大安森林公園，且購買建築物不得超過400戶。
543條款無用 中資繞道買房
不過，儘管政府設下「543條款」及「總量管制」，但中資投入台灣房地產的總額持續增
加，2014年第一季來台投資不動產的金額就高達4.2億元，創下單季新高。並且，央行日
前在會議中表示，最近發現有中國人士以「信用卡購買預售屋」的方式，繞道買房。由於
預售屋並不在中資來台的「543條款」裡，因此容易產生漏洞。再者，淡江大學產經系副
教授莊孟翰有指出，中資透過境外公司及人頭來台投資，已經是公開的秘密，實際購買金
額遠遠超過政府公佈的數字。
內政部資深官員向路透社記者表示，政府已經採取措施，限制中國人士購買太多住宅，若
中國人士不依法照辦，政府無法阻止，但他們就必須自行承擔可能喪失已購住宅的風險。
中資湧入 台北房價攀升
有些台灣民眾認為，自親中的馬英九總統上任以來，房價不斷高漲，台灣人根本買不起，
且馬總統不斷試圖說服台灣人，簽訂兩岸貿易條款、與中國經濟結合有許多好處。房仲業
者表示，過去10年間，中資不斷湧入台灣房市，台北房價已經上漲近200%。
台北市一位40歲的公務員表示，「若陸客進場，我們將毫無機會買房。會不會發展到最後
，住在台灣的根本不是台灣人，而是中國人？」
房仲業者表示，現行的法規仍存有漏洞，讓中資有機可乘。中資通常透過台灣的生意夥伴
買房，或利用外資計畫來掩護，使政府很難對其採取阻止的動作。第一太平戴維斯公司資
深經理丁玟甄也指出，「多數中資都繞經別處，再進入台灣，政府只盯住最後一道門。許
多資金都在檯面下運作。」
台灣信義房屋研究與發展經理表示，要台灣政府來修正這項問題是不可能的，可行的做法
就是設立限制，規定所有中國人每年購屋的上限；如此一來，至少能夠避免中資大舉湧入
台灣房市的困境。
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