※ 引述《ferertrh (tea)》之銘言：
: 昨天晚上去看了三個租屋處
: 三個屋主都是擁有兩層樓,每層隔成5~6間套房
: 但巧合的是兩位屋主都說只剩下一間,要趕快訂
: 另外的屋主誇口這間的前任租客大學生連租了2X年(大概2~3坪)
: 奇怪現在也才8月中,大學迎新也沒這麼快吧
: 加上附近大學蓋bot宿舍,到底有沒有這麼搶手的八卦?
: 不漲租金真佛心~~
剛才才在房板吵架吵這個..XD
喔,我這邊先限定討論住宅出租...不要再給我跳針店面了,幹...
租屋比賣房子簡單太多了.
最近這一個月的事情好了.
我幫朋友進了一間兩房,他說他要自己掛591出租,因為他想看租屋的都是哪種人.
(靠杯,我不是房仲,我們只是一群萬惡的投資客集團,我主要只是幫他們挑物件..XD)
結果半夜12點po 591,隔天4組看屋,之後每天4~6組看屋.
然後第三天有ㄧ個台北人打電話過來說要不看屋租,租金不殺價.
可是我朋友說他要看到房客才放心...所以拒絕.
不過因為他那間房子家電不全,只有熱水器和冷氣,但沒有洗衣機和冰箱和電視又少一張床
所以一堆人來看屋,但都希望房東給傢俱...
不過這種情況也沒多久,第七天,就又來一組房客,也是要家俱.
但是我朋友就給他講說,那漲500塊...成交..!!
(反正東西買了之後還是自己的)
所以從頭到尾,掛591,7天租掉,還漲500塊.
另一間,我和朋友幫香港人進了一間三房.
下定之後無腦丟給房仲去租,還沒簽約房仲說租掉了....
這是我們七月發生的事情...
出租??....宇宙無敵好租...XD
再來講改套房.
我家四周都再動土木,8成房子都再改套房.
透天透店全都改套房.
透店把補習班趕跑,整棟三角窗改套房...
並且間間滿租...
你都不相信這是號稱人口外移的高雄....
靠杯人口外移,那間間套房滿組是怎樣.
(改套房的ㄧ間基本租金是6000)
通常沒滿租的,我有去看過.
因為我家便當店有客人之前再找房子...所以有去當間諜跟著去看.
阿租不掉的很多都是.
家俱都爛了,或是根本超小,或是輕隔間.
房子破破舊舊,或是雜亂無贓,或是陰暗潮濕..但還跟人家租6000.
當然不好租阿.
另外我也看過很扯的.
之前去看一間在賣的4房,他用"木板"隔了12間房間...幹...這是啥難民營.
可是他租很便宜,一間3000上下....
結果只有兩間空著...
其實台灣人口密度非常高...
然後所有市區都有磁吸效應吸引大量外鄉的人到市區中.
因此租屋其實非常好租.
不要聽啥鬼扯租不掉....那傢佸一定沒當過房東才在那邊搞不清楚狀況..
另外啥空屋...
有人說點燈率..XD....沒亮燈很多,所以代表那邊房子都租不掉??
屁啦...沒亮燈很多都是有住人的,沒開燈不行喔,去夜店了不行喔,在睡覺不行喔.
不然就是啥水電很少的,阿你看過我爸你就知道怎樣可以住房子水電使用確像空屋..XD
另外還有啥出差房,或是家鄉房,或是度假房OOXX..一大堆理由造成房子在那邊.
可是問題在於...他們有拿出來租嗎??沒有阿.
那他們租不掉??...靠杯不拿出來租就可以說成是房子租不掉??
這種看到沒亮燈就無腦腦補房子租不掉的根本就是無敵自我感覺良好..XD
我也只能講,就因為一堆人房子都不拿出來租.
所以我們拿出來租的都超好租...
光你自己貼591,就帶看帶到腳軟了...
對了...
我從頭到尾都在講人口外移的高雄..
不是講台中,更不是講雙北喔....
高雄租屋都搶成這樣,那台中雙北哩....會更慘嗎??
據所知,我們家台中的房子,根本整個社區連出租都沒人在租...
我們家台北的透店,靠杯上面分層租光光,下面店面前不久退租,兩三個月又換個店來租.
(不過這是找親戚幫忙租的就是了)
台灣北中南我都不曾感受到任何"房子租不掉"的問題.
反而我覺得,靠杯租金根本低估...
也難怪最近不少房東都在漲租金...
尤其我們遇到的房客很多都是說,他們本來租在農16,美術館.
結果被漲租,就跑出來了....
so....之前就有暗示過,房租會漲.可是一堆人不相信>
不過反正呢...信不信不干我的事.
前兩天朋友又有人簽了一間三房..下星期大概又在來租房子了..
這次來漲個1000塊好了..