房地合一課稅 房仲、代銷齊呼廢奢侈稅
陳林幸虹 | 中央廣播電台
財政部推房地合一、實價課稅，在和業界、學界歷經２次
座談後，敲定房地合一課稅是可行方向，接下來將研擬修
法細項。房仲業者和代銷今天(20日)都表示，財政部既然
已經決定，就應該儘快讓政策上路，以免市場觀望、成交
量持續低迷；另外，他們也齊呼應該廢除奢侈稅，讓市場
的供給量增加，抑制房價。
財政部的房地合一座談會達到房地合一課稅、分離課稅、
給予長期持有及自用者優惠、土增稅減免應同步轉軌等４
大共識；不過，對於奢侈稅是否廢除不動產部分，看法仍
相當紛歧。財政部長張盛和認為，房地合一課稅若能在明
年順利完成立法，確定房產交易邁向實價課徵的新制後，
就能檢討奢侈稅退場。
房仲和代銷業者20日都表示，既然財政部決定房地合一課
稅，便希望能搭配相關配套，例如分離課稅、實施時間點
等，並儘快讓政策上路，以免市場觀望。新聯陽開發部經
理洪承說：『(原音)就是房和地分開課本來就不是那麼合
理，移轉的時候，交易就是在一起，之前因為法令的關係
，分開來，才會造成大家認為不公平，稅制很少的狀況。
以社會公平或是先進國家的趨勢而言，實價課稅的方向是
對的。』
對於奢侈稅，房仲和代銷則是一面倒，認為一定要廢除。
不動產仲介經紀商業公會創會理事長王應傑說：『(原音)
站在仲介業者的立場，最重要的是奢侈稅要退場，因為台
灣房地產的置產和買賣是一個投資工具，變相的投資市場
，有交易才有稅收，你現在奢侈稅訂得這樣，大家就惜售
，供給量少了，價格就居高不下了。』
由於財政部釋出房地合一、實價課稅的訊息，加上之前一
連串政策抑制房市，業者表示，近期預售屋看房人數少了
近３成，殺價一喊就是７折牌價。
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