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: 鄉林賴正鎰：執意推房地合一打房 必定造成台灣崩盤
: 賴正鎰今天重砲抨擊房地合一制，指政府毫無誠信。(鉅亨網記者張欽發攝)
: 身兼全國商業總會理事長及郷林建設(5531-TW)集團董事長賴正鎰今天重砲抨擊房地合一
: 制，他表示，政府毫無誠信，不循市場機制解決住宅政策，為了年底選舉執意推動房地合
: 一打房政策，其後果必定造成台灣房市全面崩盤。
打房是一回事 (目的在於把過熱房價降低回歸正常水準)
稅制改革是一回事 (目的在於導正現行不公平的中華民國稅制)
除了土地增值稅外，核課不動產交易所得稅、兩稅合一
把公告現值、公告地價、房屋評定標準價格這些東西僅列為參考，
原則以不動產實際價值實價課稅
提高持有成本(其實稅率也沒有提高，只是稅基有問題，現在實際上每年只課了實價的
...)
以導正目前薪資階級為賦稅主要對象
而錢滾錢四隻腳的資本階級卻無法對其量能課稅
(其實有錢人也不見得不願繳稅，很多有良心的富人也願意多回饋社會，
而是制度有問題，人性自然會以不動產投資來賺錢、節稅
你國家要做的是改善不公平的缺點，導正了自然人們會想別的方法賺錢，比如投資製造
業
也不必仇視靠不動產致富的人)
這些稅捐制度改革是國家本來就該完善的
而不是現在小老百姓以為這些都做了就能把房價打低然後人人都買得起
(不動產本來就不是全家小七的公仔能夠讓大家人人都擁有)
人家先進國家這些制度都有 房子依然很貴
國家要保障的本來也就是讓人民有適足居住並不斷改善生活的自由
而不是讓人民每個人都有不動產的所有權
這些可以透過只租不賣的社會住宅
讓老人、青年都能無後顧之憂地以合理的價格居住
目前的不動產市場的確很高
主要的因素也歸功於中華民國的稅制的確需要改革
除此之外就是金融海嘯過後全世界都大量印鈔票的關係
錢實在太多了
在稅制有利的現況下
你要這些資金去投資毛利率甚低的製造業不去投資不動產也太強人所難了
打房則是另一個目標 本身也有一定的價值
畢竟你房地產門檻太高的結果
讓想擁有不動產的人只好把全部所得的二分之一、甚至三分之二都投入不動產
瞻前顧後無法消費、生育
長期下來也會成為國安問題
這個目前臺灣也開始嘗到苦果了
不過已經不可逆的就是
未來恐怕要開始迅速老化甚至要負成長了
直接引進優秀青年移民是未來的選項之一
但這又牽扯到意識形態的問題了
畢竟臺灣能吸引青年優秀人才的又以大陸、印度、東南亞為主
而臺灣對於大陸與東南亞人種還帶有滿強烈的敵意及歧視的
這些可以透過只租不賣的社會住宅
讓老人、青年都能無後顧之憂地以合理的價格居住
目前的不動產市場的確很高
主要的因素也歸功於中華民國的稅制的確需要改革
除此之外就是金融海嘯過後全世界都大量印鈔票的關係
錢實在太多了
在稅制有利的現況下
你要這些資金去投資毛利率甚低的製造業不去投資不動產也太強人所難了
打房則是另一個目標 本身也有一定的價值
畢竟你房地產門檻太高的結果
讓想擁有不動產的人只好把全部所得的二分之一、甚至三分之二都投入不動產
瞻前顧後無法消費、生育
長期下來也會成為國安問題
這個目前臺灣也開始嘗到苦果了
不過已經不可逆的就是
未來恐怕要開始迅速老化甚至要負成長了
直接引進優秀青年移民是未來的選項之一
但這又牽扯到意識形態的問題了
畢竟臺灣能吸引青年優秀人才的又以大陸、印度、東南亞為主
而臺灣對於大陸與東南亞人種還帶有滿強烈的敵意及歧視的