※ 引述《HD0621 (HD0621)》之銘言：
: 什麼一坪換一坪，你以為台灣人這麼好打發嗎
: 我家老舊公寓社區大樓 (戶數約100~200戶)
: 喊都更都喊快7~8年惹
: 一堆建設公司來開協調會說明會 更本沒下文
: 一堆住戶的吃相超難看...
: 例如:
: 1樓說1樓比較貴想1戶換2戶+2車位，還要再貼他錢
: 頂樓說 他有頂樓加蓋 也想要1戶換2戶+2車位
: 另外一堆奇怪理由亂開條件的住戶都有
: 不然他們就要抗爭到底
: 結論就是
: 1坪換1坪對台灣人而言太少了拉
都更其實有一個bug耶
據我所知 本來土地可以蓋大樓的坪數取決於容積率
比方說容積率200%
你100坪的土地不管蓋多高
最多就只能蓋200坪
每次都更都可以獲得最多50%的容積獎勵
那
我今天就只要不斷都更
我容積率不就可以無限制往上加???
假設我今天容積率本來200%
都更後變成300%
再都更一次變450%以此類推
之前大陸不是有一個團隊
21天就可以蓋好一棟大樓
這樣我如果引進那個團隊
每21天都更一次
這樣大樓不就可以一直往上長??
土地價值就不斷提高
當然啦
以人類科技水準 大樓能蓋的樓層也有極限
不過 就算如此 假設我透過不斷都更 把土地容積率提升到2000%以上
根本就賺翻了阿 比炒地皮還要賺耶
作者:
ggtp (Nothing But)
2014-08-23 23:52:00....你要不多讀點書?
作者: kiaee (ki) 2014-08-23 23:52:00
笑了
作者:
ciswww (Farewell)
2014-08-23 23:53:00每次更新，50%獎勵都是乘在原定的容積率，並非連乘
作者:
kutkin ( )
2014-08-23 23:54:00多念點書好嘛
作者:
bigmimic (支持漸凍人)
2014-08-23 23:55:00果然沒壞!...建議你去看法條吧!補充一點!是可以用原容加30%法容!但是!時間沒有那麼短!
作者:
ciswww (Farewell)
2014-08-23 23:57:00題外話，台北新光摩天樓，基地1500多坪，總建坪36000餘坪
作者: cvnn 2014-08-23 23:59:00
土地又不會變多 獎勵怎會一直疊上去
作者:
loxua (Loxua)
2014-08-24 00:01:0021天蓋一棟房子乍看很屌，建造花費更猛..24小時工班無縫接軌你知道多貴嗎...
作者: kenro 2014-08-24 00:02:00
阿共那種品質你還羨慕喔
作者:
loxua (Loxua)
2014-08-24 00:02:00而且看到的是21天，預鑄水泥的準備工作也要算喔
作者:
bigmimic (支持漸凍人)
2014-08-24 00:12:00我記得新光那時沒有容積管制唷!現在真的可以用原容加30%的法容!前提是他要更新的話!
作者: tcc1210 (世界真是莫名其妙) 2014-08-24 00:14:00
先去搞懂獎勵容積怎麼算再來說
作者:
yuan720 (Yuan)
2014-08-24 00:16:00對耶 大家都不知道