※ 引述《GameHeven (Mark Williams)》之銘言：
: 其實這新聞代表連/柯對於房地產都很外行。
: 一坪換一坪就想打發台灣人？
: 別傻了！
: 市政府答應一坪換一坪，那地主就會改口，我要一坪換兩坪
: 市政府答應一坪換兩坪，那地主就會改口，我要一坪換三坪
: 市政府答應一坪換1000坪，那地主就會改口，我要一坪換1001坪
: 你覺得有用嗎？
: 所以當初郝龍斌選擇另外一條路，就是拿地主開刀，幫建商拆房XXXDDDDD
: 才有文林苑事件！
: 但是這條路也堵死了，文林苑事件之後，現在誰還敢拆？
我覺得都更問題就是建商想拿免費土地,說穿了也不甘政府事.
假設今天建商參與都更,最終會分得土地持份1/3好了.
那建商是否應該先拿錢出來按市場行情買下這1/3?
又考慮到建商要付出建造成本,住戶應該給予優惠, ex: 1/3土地市場價打八折.
建完之後假設房價又上漲一次,應該是大家得利(除了買的人以外).
但建商就是賤商,就只想拿免費土地,所以變成政府要讓你想辦法容積率變大.
不然就是派警察幫賤商強迫你都更(割讓土地).
結果就是無解.
不然就政府出來辦公辦都更呀,社區住戶談好叫政府幫你蓋,
住戶自行負擔建造費用.
我看我家附近眷村改建國宅都蓋的不錯,房價也都非常好.
政府為何不出手?一定要賤商來蓋?