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作者: a386036 (骷髏怪) 看板: home-sale
標題: Re: [新聞] 柯文哲：增加供給 先把高房價壓住
時間: Mon Aug 25 02:15:07 2014
我是好奇怎樣增加供給
台北市能開發的土地都開發的差不多了
雖然說還有幾塊大面積土地可以弄，士北科 關渡平原 社子島
問題是這裡面大部分都是民間的土地
民間的土地也不可能給你拿來搞社會住宅
如果是放寬容積率爽到的是民間業者 建設公司 地主
去哪邊生國有地來搞勒???
我是有想到幾塊
大安森林公園 14 15號公園 成福公園 美崙公園 榮星花園 228公園
青年公園 大湖公園 把台北市的公園全部拆掉
中正紀念堂 國父紀念館 士林官邸 全部拆掉
空軍總部
內湖的那些軍事用地
這些都是大面積的土地
總統府跟5院
都是不錯的選擇
可以拆掉拿來蓋社會住宅
還是說把公立國小 國中 高中廢一廢
沒全廢也砍掉70%，校地都拿來蓋社會住宅
這樣台北市應該可以擠出不少新房子
給大蛇住

看身份證 A開頭的繳100%稅 往南多一個省級就多10%的稅

神豬最高!!有沾過洋墨水又有國際觀一定很厲害!!!!

籍貫跟居住地不一定一樣啊orz

我又看到你了，話說回來神豬也提過社會住宅，他的地呢？

問題不在趕人 而在炒房利潤跟稅法不合 還有持有費用太低買賣照單間實價登錄 實價課稅 持有稅率調高就足夠達成你說的

一堆空屋不拿來給人住 增加供給 還是沒解決問題

讓賺快錢的投客阿仲介阿這些去吊一吊 房價就平穩囉 =]

小弟對土地不熟，好奇不能對不堪使用眷村跟老舊社區都更並騰出部分做社會住宅嗎？一來可對破懶建築物都更美化市容，二來適度活絡台北，三保有社會住宅功能。可行嗎？不簡單，正確還是要做～此外現在的空屋率呢？小弟好奇，閒置的住宅廠商要付稅嗎？不過話說回來，若大部分的台北市人都買不起台北的房子，該是誰的問題？

可以請問一下要怎樣才能戳爆台北房價的泡沫？

不要買台北市的房子

不能像沙石x一樣強拆喔，還是要照法律程序來

另外政府有辦法把那些空屋充公變國宅嗎？這樣就不需要額外的土地政府每次徵收的地都是有人住的民宅沒人住的空怎不去徵收變成國宅？

賣屋的廠商有在經營住宅出租？？？不就空著嗎？出租怎麼讓人看屋買屋呢？廠商持有稅課的合理嗎？小弟無知，請賜教

現階段要增加供給 表示要去徵收有人居住的民宅

沒人住的新房是私有財不是說徵收就能徵收的，徵收必須符合土地徵收條例才行，不然以後政府就可以亂徵收你我住宅

有人住的也是私有財阿 那為啥常常選擇徵收有人住的民宅？像之前那些都更會引起反彈 不是都是因為有人住？這樣看來不就表示一般人民的住宅 比空屋還要好徵收

（土地）持有稅或空屋稅*適度*調整以符合公義原則是比較可

這樣太不合呼邏輯了

所以現階段不管是現任市 還是市長候選人 都不敢碰這塊

於法無據怎麼碰怎麼徵收呢？調整稅制才是比較務實的

http://ppt.cc/7bCj 法國似乎有類似的作法不過應該不是新屋不過台北是否需要塞這麼多人還向才是主要問題 囧

我記得不只法國，印象北歐也有，不過這篇報導為2012年，至今不知實行如何，要追一下會比較好記得之前類似空屋是指長達5或10年未有人居住，進去居住是不犯法的，不過跟徵收是不一樣的台北會塞這麼多人主要還是中央政府長期重南輕北，企業在南部未受到合理補助，導致南部就業機會少薪水低想想郭大有錢人說要在高雄搞個廠說多久了

要解決問題……先解決我們上一代的大人們緊握的利益…

放寬容積率 土地重劃徵收 能做的事情可多了

各位應該都是社會主義的支持者吧

一定不是住大樓的，土地權狀一堆2，3坪的