作者:
leron 2014-08-27 21:57:36※ 引述《crashonU (crazy)》之銘言：
: http://www.ettoday.net/news/20140827/394449.htm
: 買房難！ 7年級生靠「團購」月收租金8萬
: 鄭宇秀，今年30歲，她兩年前還只是個外商銀行小主管，住在基隆父母家，是個不折不扣
: 的通勤族。如今，她和8位朋友名下擁有六間房子、總資產超過5000萬，而她個人每月租
: 金收入逾8萬。
: 團購不僅分攤自備款，也同時分攤風險，「什麼東西都對半砍，你入場就很容易。」第一
: 間房子嘗到甜頭，她繼續和朋友合作買房，地點都在新北市，只要賣價低於行情價，就是
: 他們眼中的「便宜貨」，值得出手。雖然新北市中古屋開價相對低，但她仍以實價登錄交
: 易價格的七折開始殺。
: 「銀行是金主，它說了算！」新聞報導，銀行可貸8成，但這取決於借貸人的信用。信用
: 卡遲繳、收入穩定度和總收支，都是評估項目，把自己包裝成銀行眼中的「乖寶寶」，是
: 買房半年前必修功課。她在小地方下功夫，讓自己可貸到8至9成。
: 團購、低總價和高貸款成數，3項因素，讓她在一年內，投資6間房，但除了買到物超所值
: 的房子，更重要的是，把一個「低總價加低單價」的房子改建成多個「低總價加高單價」
: 的套房，增加現金流。
: 怕不怕房價下跌後難脫手？她說，個體戶無法控制房市，只要掌握手中的相對便宜貨，「
: 把小環境弄好，樓梯間、室內弄得很漂亮，」開出低於行情價的價格，還是有信心能獲利
: 了結。
應該很多人不知道為什麼建商要弄這堆業配文
其實是因為今年房市銷售量創十年新低
所有建商的營收幾乎都大幅衰退
也就是說它們房子都賣不掉..才會找記者幫忙寫新聞
http://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1404357593.A.4CC.html
看到四大建商的營收衰退幅度
就知道今年房市慘慘慘
這四家的衰退幅度，平均起來是 53+77+31+86 / 4 = 61.75%
這麼淒慘的營收
加上投資客已經都開始降價拋售了
看來房市泡沫再也撐不住了~~~
國泰建設（2501）
2014/1-5月 合併累計營收 1896百萬
2013/1-5月 合併累計營收 4039百萬
2013/1-5月 合併累計營收 4039百萬
營收衰退年減 53%
興富發建設（2542）
2014/1-5月 累計營收 3950百萬
2013/1-5月 累計營收 17367百萬
營收衰退年減 77%
遠雄建設（5522）
2014/1-5月 累計營收 6900百萬
2013/1-5月 累計營收 9997百萬
營收衰退年減 31%
長虹建設（5534）
2014/1-5月 累計營收 987百萬
2013/1-5月 累計營收 7068百萬
營收衰退年減 86%
作者:
Golbeza (Golbeza)
2014-08-27 22:00:00建一堆想買/住的人買/住不起的房子能幹嘛?
作者: zooeybones (zooey) 2014-08-27 22:00:00
不是常駐很多房市專家 應該來評論一下這篇XDDDDD
作者:
pradaad ( pradaad)
2014-08-27 22:00:00送，跌到底叫我進場
作者:
E6300 (漂流木村拓哉)
2014-08-27 22:01:00長紅住進總統套房了嗎
作者: JOJOCK (子平) 2014-08-27 22:02:00
阿斯 便宜記得叫我 先幫子孫卡個位XD
作者:
Su22 (裝配匠)
2014-08-27 22:03:00繼續
作者: Xmasbowl (Xmas) 2014-08-27 22:04:00
建商投機客都去吃屎
作者:
gogoegg (--)
2014-08-27 22:05:00整年看會比較好 賤商算營收有月份的問題但過高的房價和極少量的自住買家 才讓交易量縮成這樣其實 13年比起12年已經少很多了 12年也比11年少很多
作者: lorrainfu (依依) 2014-08-27 22:06:00
只是牙縫掉了點菜渣,還是賺飽了哭窮
建設公司有做帳跟認列的月份 所以要看他的案子才會準
作者:
gogoegg (--)
2014-08-27 22:07:00可以想見今年有多慘 慘到房仲唉唉叫 建商周轉會有問題
作者:
hate56 (國境汁男)
2014-08-27 22:09:00慘到快要去吃大便了
作者:
jyekid (會呼吸的痛)
2014-08-27 22:11:00說真的掉到底 沒人敢買 空屋一堆 沒人接手 政府買單
作者:
b642897 (bowa)
2014-08-27 22:13:00水喔
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2014-08-27 22:14:00傻傻~~~年底選完就知道了
作者:
gogoegg (--)
2014-08-27 22:14:00明年 賣方很危險 一堆投資客手上一堆房貸斷頭屋目前的低利率要是沒了 投資客就會開始多殺多然後去年和今年 建商開工的案子一卡車 明年新成屋超級多只要利率升到3% 房價就會往下跌 升到4% 那就是大逃殺
作者: annicker 2014-08-27 22:20:00
我持續在南屯看房，價格越開愈高，一點都沒有降價的跡象
作者:
mikejr (人事音書漫寂寥)
2014-08-27 22:24:00很簡單 靠市區還是越炒越高 但是市區以外的區域就整個滯銷
作者:
plains (萬年潛水魚)
2014-08-27 22:25:00有點擔心真的沒人買時政府會大肆開放中國人來台買屋…
作者:
mikejr (人事音書漫寂寥)
2014-08-27 22:25:00不至於有中國"人"買 但是中國"財團"掛別名炒有可能
作者:
coolda (cool)
2014-08-27 22:26:00少一個卡馬
作者:
mikejr (人事音書漫寂寥)
2014-08-27 22:27:00很多都賣很久賣不掉 像台中烏日那邊一大堆賣了十年還掛著