1.媒體來源:
2014-09-19 聯合晚報 記者游智文/台北報導
2.完整新聞標題/內文:
大型公園周邊住宅一向熱門，新北市新莊運動公園面積達22公頃，且有全台最大國民運動
中心；近年房市發展更是突飛猛進，不只成屋連年上漲，部份預售屋更已開出8字頭行情
，直追新北市新板特區、新莊副都心等一級房市區。
新莊運動公園位於新莊中華路、復興路、公園路、和興街之間。住商不動產新莊中平店長
李孟純表示，這一帶，是新莊最早發展的地區之一，周邊包括新泰路、中和街、中華路、
中平路以及幸福商圈，都是很早就已形成商圈。
永慶房屋捷運新泰店長鄭俊中表示，近年各界提起新莊房市，都把焦點集中在頭前重劃區
及新莊副都心；事實上，新莊運動公園周邊這幾年鴨子划水，房市發展一點也不輸上述重
劃區，過去幾波房市不景氣中，抗跌保值表現更勝重劃區。
他說，新莊運動公園鄰近捷運新莊站，而新莊站則很類似板南線的新埔站。新埔站在板橋
土城線開通之前，原是板南末端站，大批人潮天天在此轉乘，為新埔站帶來驚人商機和人
潮，房價跟著一飛沖天。
同樣的，新莊線分成兩階段通車，第一階段的末端站雖是輔大站，但大多數人都在前一站
新莊站下車轉乘公車，新莊站因此也出現明顯末端站效應；大批的人潮和商機，帶動新莊
運動公園周邊店面、住宅一路上揚。
除了生活機能成熟外，此一區塊擁有密集的學校，包括新莊國小、新莊國中、新泰國中、
新莊高中、恆毅高中等，其中不乏明星學校，一直擁有穩定買盤。
李孟純表示，實務上，新莊運動公園本身就有極大磁吸力。她說，這幾年房市吹樂活風，
很多人偏好公園宅，新莊運動公園由於除了有大片綠地、景觀湖外，還有棒球場、體育館
、全台最大國民運動中心及諸多戶外運動設施，吸引在台北市上班的上班族在當地租房子
；住久了，乾脆自已買一間。
她表示，今年一月中央合署辦公室啟用，共有文化部等多個部會陸續進駐，人數多達3000
人，但進駐以來對合署辦公室所在的新莊副都心、頭前重劃區房市提振並不明顯，反而有
不少人轉到中平路商圈一帶看房子。
中古屋仍有4字頭
李孟純表示，新莊運動公園成屋房價這幾年雖上漲不少，但目前還在多數上班族可負擔的
範圍；中古大樓好一點的，一坪大約40萬元上下，公寓則只要30來萬元就可上手。
李孟純表示，由於區域屬成熟社區，房屋釋出量不多，在沒有競爭之下，區域預售屋開價
近年飆升非常快。根據市調，目前區域有兩個指標案，其中靠近台65線中環路的力麒PARK
，一坪開價58萬，另一位較靠近捷運，位於中華路的「富貴中華」開價則是一坪72~82萬
元，已和新莊副都心不相上下。
3.新聞連結:
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=376414
4.備註:
新莊不用靠副都心就起飛了
作者:
letmepass (我有話è¦èªª)
2014-09-20 00:04:00附近真的是熱鬧 但價位有點誇張
作者:
ask5566 (問56)
2014-09-20 00:04:00新莊副都心太扯啦....bull shit
作者:
ZanyRed (大紅帽)
2014-09-20 00:05:00大炒特炒…
作者:
searoar (æš—å‘大豆)
2014-09-20 00:05:00新莊運動公園鄰近捷運新莊站
作者:
UCLA0326 (辣居豬排飯)
2014-09-20 00:07:0060 都可以買台北市 買新莊? XD
作者:
ask5566 (問56)
2014-09-20 00:07:00= = 哪裡有荒涼啦 你是去到思源路狂蓋房子的那邊喔
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)
2014-09-20 00:07:00快炒到100W，這樣大家就變有錢了
作者:
kutkin ( )
2014-09-20 00:09:00新莊面積也很大
作者:
eu3 (^^)
2014-09-20 00:09:004樓你是去那裡的新莊..新莊很大 你可能剛好是去荒涼的部分
作者:
eu3 (^^)
2014-09-20 00:10:00..還有輔仁大學 內文應該可以+..
因為捷運路線設計很爛你去看新莊捷運流量 超糞der
作者:
wekl 2014-09-20 00:11:00新莊最大的利多就是還有兩條捷運線要通
作者:
eu3 (^^)
2014-09-20 00:13:00要看是哪一段..輔大那段絕對是 很多人受惠而且環狀線一通 新莊會更貴..
作者:
eu3 (^^)
2014-09-20 00:15:00至於你說頭前庄往菜寮這一段 機車倒是比較快
作者:
eu3 (^^)
2014-09-20 00:16:00公園超大 有棒球場 小巨蛋(SBL)都在打 還有全國最大運動中心還有運動跑到 網球場 籃球場 羽球場 游泳池 健身中心..全台灣幾乎所有運動 都在這了...
作者:
ask5566 (問56)
2014-09-20 00:18:00沒想到寄生蟲知道的倒挺多的 合理推測輔大的或是新莊人
作者:
foxs9 (moon river)
2014-09-20 00:18:00我租在旁邊 生活水準素質很差 整天繞境
作者:
eu3 (^^)
2014-09-20 00:19:00樓上不要在造謠了..一下黨工 一下又說我是哪裡人..真崩潰56
作者:
eu3 (^^)
2014-09-20 00:20:00順帶一提..運動中心還有室內的跑道..@@
作者:
eu3 (^^)
2014-09-20 00:21:00不如把警察局拆掉?哈哈..治安應該會@@
作者:
sneku (幸福的咒語)
2014-09-20 00:22:00甚麼都有 就是沒人^^
作者:
hyscout (ほうげんじゅ)
2014-09-20 00:24:00說沒人的真的是.....洗洗睡吧zzzz
作者:
eu3 (^^)
2014-09-20 00:25:00...可能是天龍國的啦..XD新珠到天龍國兩個橋就到了..10分鐘內就到 就可以到天龍國玩了莊
作者: gan (123) 2014-09-20 00:26:00
運動公園是不錯 價錢太豪洨
作者:
eu3 (^^)
2014-09-20 00:27:00豪姣+1..應該25 或30萬@@
作者:
ebear (期待!)
2014-09-20 00:27:00上新莊基本上都很棒，只是居民素質半數不佳。住了九年，最後仍無法接受而撤離。
作者:
Wolfclaw (Wolfclaw)
2014-09-20 00:29:00那一圈生活機能很好 只不過都是小巷老公寓居多
作者:
DeStory (Smith : 男人累)
2014-09-20 00:31:00豪小新聞，運動公園附近的中古屋公寓沒那麼高價..24-30
作者:
ilohoo (ilohoo)
2014-09-20 00:32:00新莊有1.新大樓2.舊公寓3.鐵皮工廠4.荒煙蔓草
作者:
akway (生活就是要快樂)
2014-09-20 00:39:00新莊宮廟繞境很多 看你接不接受 或是有把握子女不接觸八尬
作者:
hungayo (Ayo)
2014-09-20 00:51:0060可以買北市老中正房子等都更唷
作者:
coburn (左邊)
2014-09-20 00:53:00暈