作者:
Aerogel (無視宵夜文)
2014-09-20 01:11:38※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言：
: 7成北部建商 台中購地喊卡
: 2014-09-18 聯合報 記者江碩涵／台北報導
: 北部大型建商過去2年大舉進軍台中購地，間接炒高台中地價，但今年以來預售市場推案
: 銷售不佳，台中新推案銷售率跌到3成以下，根據欣元商仲統計，高達7成北部建商台中購
: 地計畫喊卡，台中土地交易量大幅降溫。
: 近2年北部建商，包括冠德、力麒、麗寶、富邦、興富發、寶佳、達麗、國泰、遠雄、大
: 陸等建商在台中推案，欣元商仲研展部針對北部25家建商，調查今年下半年台中土地購地
: 意願，有高達7成建商喊暫停，僅3成保守觀望看地，但有6成建商不排除與地主以合建模
: 式推案。
: 欣元商仲總經理焦文華表示，去年台中土地交易非常活絡，土地價格漲幅近3成。
: 但今年土地交易大約只剩去年3、4成，主因是年初土地公告現值大幅調高，土地增值稅成
: 本提高造成轉嫁效應，地主要價提高5%至10%，導致買賣價格認知差距達2成以上，土地成
: 交非常困難。
: 另外，今年6月至8月台中預售市場不如預期，北部建商改以合建方式降低風險。例如，台
: 中七期重劃區市政路德建設與龍寶建設合建「謙臻邸」、富邦建設與地主合建「市政富邦
: 」、科博館附近2000多坪台產土地及七期南側1600坪個案，都是合建的開發案。
: 焦文華表示，合建建案大多要求地段好、生活機能成熟的舊市區或重劃區，土地面積至少
: 600至2000坪，總銷售金額15億至60億元，台中地主很重視北部建商品牌、規模、知名度
: 及交易風險，如此才能達到雙贏。
: 原文連結:
: http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=375558
: 在炒阿 七期鬼城要崩了
: 爽!
現在重劃地狂開,塵土飛揚
...然後原有已開發的重劃區,土地跟房屋都還沒消耗到一定程度
七期的酒店跟夜店遷出,也主要是要開發建案
要看哪個重劃區是否要起飛
就先看鄰近該重劃是否有重大商場建案
然後剛開發的重劃區現在的地價跟成屋也很敢開
谷哥好朋友都mark好了
http://ppt.cc/oSm2
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:14:00房產要崩了 看鬍子強的大宅門BOT要怎辦整天只會炒房 13年來毫無政績 現在連房子都沒得炒我看她還能怎麼辦 跟建商宣戰嗎?
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:16:00怎辦??最多不當市長而以阿~~再說明年煩惱的搞不好林立委勒
作者:
Aerogel (無視宵夜文)
2014-09-20 01:17:00七期是主力...會一直有商場跟商辦在周圍地帶進駐
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:18:00七期那種已經蓋起來的就算了 水湳這種從頭到尾嘴砲根本不可能實現的炒房特區 一堆人就因為鬍子強那張嘴
作者:
Aerogel (無視宵夜文)
2014-09-20 01:19:00問題是連其他重劃區.房價也開始高升...開價千萬起跳
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:19:00把身家全都押上 她是想害多少人家破人亡
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:20:00害多少人家破人亡??呵呵老胡自己用腳搬進去七期跟他進去的
作者:
Aerogel (無視宵夜文)
2014-09-20 01:21:00至於房仲不用擔心,砲灰都是菜鳥,
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:21:00賺翻了~~~就經驗來說信他的好像賺翻了喔至於投資水湳如果前幾年進去從現在現在開始跌五成也是賺喔不過投資客押身家失敗不是鄉民最期待的事情嗎XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:24:00我是滿期待的 房價炒成這樣
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:29:00
台中比北高?別笑死人 看看那精美基建13年不動也想炒
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:30:00因為台中的房價跟所得完全不成比例
台中是省轄市的建設規模，怎麼能跟正牌的直轄市北市高
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:31:00因為高雄是建設台中是炒地皮懂嗎XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:31:00台北人有錢房價炒得高是有本事 台中精美的薪水
作者:
jus11 (mario)
2014-09-20 01:31:00天生經費就比人少沒辦法
作者: SunConure (太陽鸚鵡) 2014-09-20 01:31:00
七期鬼城不是喊假的 晚上走國一就見識到了
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:32:00問題是台北的所得跟房價比好像比台中高很多喔XD
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:32:00
台中省轄??? 國立美術館科博館體育場圖書館歌劇院表示:鐵路立體化全台唯一中央十成
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:33:00沒考慮買的我比較喜歡自己蓋XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:33:00台北捷運這麼方便 有人說一定要住蛋黃嗎
作者:
jus11 (mario)
2014-09-20 01:33:00七期舊的房子算便宜 十多年大樓有看過一千萬上下(純印象
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:34:00對阿台中這麼大你一定要住七期嗎XD
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:34:00
附贈全套國立高中職
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:34:00反觀台中 基礎建設之爛 只有那垃圾BRT
作者:
PPSEED (號角)
2014-09-20 01:34:00胡志強市的薪水在鬼島也算是數一數二的爛，炒房？賣給鬼阿
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:35:00
台中只能靠台北有錢人撐場面
作者:
jus11 (mario)
2014-09-20 01:35:00照o大說其他省轄市也有國立的 基隆要幫她建設港口還要回扣
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:36:00是喔台中只靠台北有錢人撐場面喔~~~可以無知成這樣也不簡單
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:36:00
科 基隆港有賺錢阿 台灣金雞母勒
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:37:00不過某人可以說出這種話我真的也不意外啦
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:37:00
哪像台中港狂賠錢
作者:
Aerogel (無視宵夜文)
2014-09-20 01:37:00七期現在還好啦...沒之前鬼
作者:
jus11 (mario)
2014-09-20 01:38:00基隆港賺的錢是給地方政府的
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:38:00
對台灣的功能只有收留窮人移居
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:39:00
跟基隆同級還想炒房 科
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:40:00怕就是窮鬼說人窮~~自卑只好轉自大
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:40:00
基隆港賺的錢最好是留給地方政府啦
作者:
jus11 (mario)
2014-09-20 01:41:00台中港運量全台第二 另外基隆前景應該不錯
作者:
Aerogel (無視宵夜文)
2014-09-20 01:41:00對阿!!~我也不解為啥還想炒房..............
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:42:00哪個縣市市長不想炒房~~炒房才有稅阿~~不然欠債怎麼還
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:42:00
唷 全台第二才多就秋了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:42:00台中港是總噸位數第二 但貨櫃是輸基隆
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:43:00噸位數其實不太重要 港口的重點是貨櫃不是散雜貨台中港最大的缺點就是航線少 又高度依賴中國
作者:
Aerogel (無視宵夜文)
2014-09-20 01:43:00台中港最近在整修擴建...防風林不知又要剷多少
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:44:00對了比來比去不管哪個縣市好跟自己過得好不好有正相關嗎XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:44:00要不然這麼大個港口居然不少面積拿去當汽車馬頭
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:44:00
運一堆發電廠的煤可能有人覺得很高價吧
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:45:00有喔 台中港其實大有可為 因為周圍空地很多可以設廠 然後船運直接出去 但鬍子強這傢伙完全把海線放給它爛 整天只顧炒房
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:46:00
台中港也只能放汽車做油庫惹沒啥價值
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:47:00她要是有心 台灣第二大貨櫃港就會是台中不是基隆
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:47:00
麥寮都比他好
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:48:00好啦都是老胡的錯~~~不然台中早飛天了是吧
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:49:00沒錯! 有這麼好的地裡位置跟海空雙港
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:49:00這樣晚上可以睡得安穩點嗎XD
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:50:00
海空雙港就不用想 連大阪都收了反觀台南 ....
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2014-09-20 01:52:00台南就是個小城市而已 跟台中比可以洗洗睡
作者:
bjoe (人生多變)
2014-09-20 01:53:00台南好棒棒~~~讚~~~可以甘願早點睡了嗎XD
作者: omoi1988 (noth) 2014-09-20 01:54:00
好脆弱 省府收了就沒用了