※ 引述《motan (就是這個人)》之銘言：
: 最近發現房價很高可是好像土地沒想像中貴耶
: 好像一坪土地比新建案一坪建物的價格好像只貴一點點
: 這樣買地自己蓋不是很划算嗎~
: 為什麼這麼多人還是喜歡買新建案的房子呢
: 就算不蓋房子搭個鐵皮屋租給人當店面也很好賺阿
: 有沒有土地價格其實沒很貴的八卦
應該是這樣沒錯.
我朋友之前在做羅斯福路的建案.
土地收購一坪120萬左右.住三的樣子(就是不都更.土地x300%建蔽率?
假設基地30坪(老公寓好像都這大小)
售出價=30x300%=90坪x60萬(文山新屋價?)=5400萬
成本價=120萬+20萬(建築成本)x30坪=4200萬
這樣還有賺1200萬
土地稅增值稅那些我不太懂.等懂的大大分享.
以上...我有漏算嗎?
最後...我覺得自己照鏡子像神豬喔...版友記得關心一下.