※ 引述《iversonman (我還有點餓)》之銘言：
: 很多人在591租房子
: 當然591也有賣房的服務
: 不過最近數字科技因為一些事有官司問題
: 撇開這些
: 真的有人在591真實交易 且成功的房子嗎?
: 有八卦嗎??
你好，我是北大王。
告訴你房仲最主要是拿來幹嘛用的好嗎？
喬價格，橋價格，瞧價格，凱橋美。
不要以為屋主自售會比較便宜，說的好聽省仲介費？
以為省下來的會回饋給買方嗎？
會給買方回饋的屋主就會給仲介賣，因為有付費觀念。
假使沒有那又為什麼會給買方回饋呢？
房仲能做的就是
拿利空對屋主做價格的下修
拿利多對買方做價格的增加
談判這是專業，至於話術是必然的！
買方想１５００買絕對不會出１５００談
賣方想賣１５００絕對不會開１５００賣
以一個例子來談
買方一定會出１３００（這還是有水準的）
賣方會開１７００（這還算開的實在的）
這中間落差４００萬就需要仲介居中斡旋，不然買賣雙方一翻兩瞪眼。
加上買方一定會利用房子的缺點嫌東嫌西想要屋主降價
賣方也是會尻洗買方出這什麼芭樂價，沒吵到拿刀對砍就不錯了。
仲介這邊『話術』就出來啦！
跟買方說屋主是捨不到房子，您有喜歡就看您有多少意願，讓我在幫您努力
這也是為了讓買方有台階下
賣方毅然，說買方有喜歡房子，這邊有加一些價格釋出善意想與屋主互動
看我們這邊有多少意願，再讓我們去努力。
這邊重點是！ 給 台 階 下 ！
就這樣持續拉扯，差不多就叫出來簽約。
最後重點，賣高賣低都沒用，我們要的是仲介費。
話術是為了買賣雙方的成交，絕對不是惡意欺瞞詐騙。
假使還是因為幾顆老鼠屎就認為大多數的仲介都是賺差價的廢物
那其他仲介真的是太可憐了，大多數仲介還是認真替屋主買方努力的好業務。