※ 引述《iversonman (我還有點餓)》之銘言：
: 很多人在591租房子
: 當然591也有賣房的服務
: 不過最近數字科技因為一些事有官司問題
: 撇開這些
: 真的有人在591真實交易 且成功的房子嗎?
: 有八卦嗎??
我忘記我已經再591上面買過多少間房子了.
and..最近要買辦公室,目前比較有興趣的那間正好也是591登的.
不過當然591上面刊登的物件有9成都是房仲po的就是了.
至於賣房子.
通常比較遠的房子,把該簽的人情約簽一簽後,就會登591...
然後會有爆量的仲介打電話過來.
之後我們就會挑一些,然後叫他門到我家來簽約...
好處就是我不用一個個去打,尤其是不用到當地跑店頭...
至於591出租房子倒是真的很方便,並不會有太多仲介來煩,大多都自住戶.
基本上591上面賣東西,你只要低於行情,自然很簡單就賣掉.
但是如果你要賣高...其實只靠591真的不如靠仲介.扣掉仲介費可能還賣更高.
反過來,你要買東西.
591上面低於行情的東西不會讓你看到拉..
不用說仲介了,光我們每天無聊就開591亂看的.
看到很好東西沒被掃掉,自己也不吃,也都馬叫其他朋友去買走.不然就講給仲介聽做人情.
等到自住戶看到的時候,早就不知道賣掉幾星期了.
別忘了,一個自住戶看591.他可能只想要看 三民區陽明學區四周,500萬,三房,15年屋.
而我門投資客要看是.
"所有低於800萬的物件"或是"鐵路地下化利多之火車站方圓1公里內所有物件"
自住戶是點狀再看,我們是面狀在掃,並且是每個投資客都這樣在掃.
還"每天"沒事就上591看一下.
所以你覺得一個低於行情的物件,會是誰先看到,誰先跑去買??
反而很多低於行情的物件,會在仲介網上...XD
不要以為很神奇,但事就是這樣.
在小家無名品牌仲介的手上.或是專約,或是信義!?!?
最近看到一間正市區,2F公寓單坪12萬多...信義的...XD
(雖然我叫熟識的有巢去幫我們談價格,信義有時殺價嫩嫩的)
另外之前買一間旁邊賣550,我們買480的東西,21世紀的.
之後再旁邊更加買一間460...某一間小家仲介的,品牌我都忘了..XD
啥?你們自住戶仇視仲介??
那好,仲介快來我家喝茶聊天,不要理那些仇視你們的自住戶喔...