※ 引述《henry8400 (cccc)》之銘言：
: 這幾天有群人到帝寶門口賴在那 小弟看了新聞有好奇 買不起房子有什麼好該的
: 一定要住精華地段?? 大安 天母區住不起 往外住阿 林口 三重 五股 在不行就
: 往桃園新竹住阿 阿你的本事就到那邊 為什麼要求住在市中心? 當然每個人都想住
: 市中心 但市中心就那麼大 哪可能全擠進去?? 為甚麼不好好想想怎麼賺錢或是想辦法
: 挑便宜的房子買/租? 然後上街抗議??
1. 外住導致大量的通勤需求趨勢
a. 增加溫是氣體, 浪費資源
b. 減少每人每日可用時間
c. 大眾運輸在疫病發生時是不利因素
2. 高房價導致消費力降低
a. 為了繳高房貸, 削弱消費力
b. 若改用租房, 則必須儲備退休後的租金, 仍然會削弱消費力。
3. 高房價間接帶動物價抬升
a. 雖然房屋租金與房價已某種程度脫勾, 但仍然是正相關指標。
b. 高房價的背後是土地相對寡佔, 尤其是店面, 開業者對地主而言就是相對弱勢,
開業者弱相對弱勢, 其中的直接成本與間接社會成本, 將轉嫁消費者。
4. 高房價導致產業成長停滯
a. 有錢人將資金投入房地產後, 用於產業投資的資金就會減少。
b. 土地漲價後, 大規模的產業用地取得困難度將上升, 成本提高。
5. 高房價金融風險增加
a. 除非全部都現金交易, 但不可能, 所以大量的經濟成長與貸款擔保是建立在
炒作的結果上, 一旦發生泡沫破裂就會有連鎖危險。
當然, 現在是資本社會, 不能讓所有人都住市中心,
那就應該由 "實質供需" 來決定市價, 而不是 "投資炒作"。