※ 引述《henry8400 (cccc)》之銘言：
: 這幾天有群人到帝寶門口賴在那 小弟看了新聞有好奇 買不起房子有什麼好該的
: 一定要住精華地段?? 大安 天母區住不起 往外住阿 林口 三重 五股 在不行就
: 往桃園新竹住阿 阿你的本事就到那邊 為什麼要求住在市中心? 當然每個人都想住
: 市中心 但市中心就那麼大 哪可能全擠進去?? 為甚麼不好好想想怎麼賺錢或是想辦法
: 挑便宜的房子買/租? 然後上街抗議??
小朋友
也許你還太小不懂高房價會帶來什麼後果
沒關係我來分析給你聽
高房價最直接的影響就是排擠了其他費用的支出
先考慮一般人的情況
基本上一般人都一定要貸款才能勉強買得起
排除某些可以貸款99%的大老闆
台灣的房屋貸款比例已經佔了家庭收支的50%
正常來說這個數字應該要在40%以下才算正常
就等於是每個家庭本來應該要有多餘10%的錢
不管是拿來花也好還是拿來存也好
這些錢本來可以分散到各行各業雨露均霑
但現在這些錢通通進了銀行、賤商口袋
而且詭弔的是台灣的實質薪資成長是倒退的(大家感謝王如玄的22K政策吧)
變成說大家要貸更多貸款付更多利息才勉強買的起房子
這不止讓其他其他行業獲利減少
這也帶來另一個隱憂
就是一個國家的人民貸款比例太高
那麼當這個國家經濟低潮時或是遇到全球經濟低潮時
這個國家經濟就會陷入很大的風險
因為多數人房貸都是借的
誰可以保證經濟低迷時公司不會裁員?
你被裁的話怎麼還錢?
而且到時候造成的社會不安定又是另一項隱形的成本
依照央行的資料
台灣房貸的金額大約是5.5兆
試想如果房貸金額少了一兆
那麼這些多出來的一兆是不是就有機會分到各行各業
絕對比你發消費券結果一個八八風災就把增加的GDP吃掉強上數倍
那些巢運的人也不是大家都要住市中心
像我如果可以住在士林也OK
可是這邊光是一個死巷內30多年的舊公寓都要1200多萬了
更別說巷子外的價錢了
這邊新房子也是一直蓋
但沒個2000萬你大概也買不到
這場遊戲現在就是被政府跟賤商聯合把持
結果你的意思是怪大家不會超出那遊戲門檻不就好了
就像是南韓在羽球吹風作弊
結果你說殺個火焰球回去不就好了不是一樣意思?
不管怎樣
我還是認為這泡泡十年內必破
這無關買不買的起
因為台灣不只有房貸還有學貸
你說學貸真的有用就算了
但一堆人貸了一堆助學貸款借了一堆錢
結果最後從事的工作其實高中畢業就可以去做了
這些人本來可以省下來的幾十萬都浪費掉了
結果又從事產值低的工作
等到把助學貸款還完又要面臨房貸
那個時候你都不曉得幾歲了
總之高房價的後果並不會只是我講的這些
這是全面影響到各行各業的
但原PO唯一有一點說的對
當前情況還是租房子比較划算
想住大安區信義區花個兩萬三萬租就有了真的沒必要花大錢買
(話說我在101那工作 不是吃超不方便不然就是超貴 住那裡到底有啥好?)
而且你也可以存錢等房價下來的那天
總不可能房價30~40年只會漲想太多
台灣薪資已經進入惡性循環不斷變少是要漲去哪裡
除非KMT真的直接開放中國蝗蟲移民救房價
有些人為了面子問題死撐著也要買房那才是真的白痴
只是最終房市泡沫的苦果絕對是全民承擔
而不是那些賺飽的人