1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題/內文:
【潘姿羽╱台北報導】奢稅不課農地，東台灣成炒地天堂！雙北房市冷清，但宜花東土地
交易仍是強強滾。宜蘭今年1至8月土地交易總面積破251萬坪，台東成功、東河鄉農地因
價格基期低，成交價年漲5成，部分農地每坪成交價格已破萬元；花蓮壽豐、鳳林鄉年漲
近4成。學者批評：「農地炒作是奢侈稅的漏網之魚！」
全國不動產企研室觀察內政部土地移轉量資料，發現今年1~8月，宜蘭縣土地交易量已達1
萬2823筆，佔去年全年交易量的92％，花蓮縣土地交易也有8535筆，短短8個月就達去年
交易量9成，台東縣土地交易4610筆則佔去年交易量的71%，其中台東縣土地交易多以農地
為主，價漲也最明顯。
東台灣近1年土地交易7成買方是外地客
「買地、賣地幾乎成為全民運動。」全國不動產台東更生加盟店店東丁明輝表示，目前農
地不在奢侈稅的課徵範圍，去年成功鄉農地每坪2500~3000元、東河鄉每坪6000~6500元，
今年成交價上漲約5成。
住商不動產台東新生店店長施順雄透露，奢稅實施後，外縣市民眾來買農地蓋農舍的情況
愈來愈多，農地買方至少7成是外地客。他指出，都蘭景點「水往上流」上方的五線地區
海景視野非常好，很多人想蓋海景農舍，農地每坪成交1萬元以上，今年6月更有農地成交
到1.5萬元。
交易量達去年90％
花蓮縣土地則因政府積極發展觀光產業，飯店業者積極購地，今年土地交易量已達去年90
％。不過全國不動產企研室調查，近期土地價格漲勢明顯，許多買方轉往地價基期低的壽
豐、鳳林購地蓋農舍，目前壽豐鄉農地每坪8000~15000元、鳳林鄉農地7000~8000元。
宜蘭縣農地買賣盛行已久，但政府控管搭排申請趨嚴，農地買賣因此較和緩。台慶不動產
羅東中山加盟店店東賴冠翟表示，仍有很多外地民眾來此購屋，帶動建商收購建地，這2
年住、商用地價格走揚，現在商業地每坪80萬元以上、住宅地每坪28~30萬元。
「政府應認真處理」
全台房市冷清，東台灣農地卻因不受奢稅2年限制，價格持續走高。德明財經科技大學副
教授花敬群批評，農地炒作是長期以來的制度問題，不只沒納入奢侈稅，現在政府討論稅
改時，也不積極將農地納入資本利得稅，「農地炒作是立即、明顯的問題，政府應該認真
處理。」
3.新聞連結:
http://ppt.cc/L79U
4.備註:
天龍豬還不快點準備好銀兩逃難去囉
快出國去宜蘭避難 還不用護照喔

田都在蓋房子囉

錢都轉移到東部囉

一間比一間豪華

關我屁事

689可以去609地盤搶地了~~

連農地都要炒作真的是很該死

251萬坪中不知道有多少是被中國人買走?

雙北市房市冷清…？明明是炒到訂定標的然後開始炒別縣市

高調

農舍正夯

買起來蓋飯店民宿.到最自己接陸客一條龍.台灣人吃土目前旅行社已經發現幾乎都是陸資.過幾年本土旅行社吃土

跟本沒膽子查背後這些買地的大宗金主是誰

唉 政府也推了一把

只會炒 沒用

高調，這事情超嚴重的吧

高調

現在農地要760坪以上才能蓋農舍.以前蓋的不拆買以前的好

即將售罄，快入場喔^.<

如果政府要求復耕，瞬間暴跌吧 XDDD

快炒完了，現在又騙人進去

....

炒房客都叫人買不起可以去買郊區，這些地方夠郊了吧還不是漲的亂七八糟

高調 這政府到底在幹嘛?

有誰要去種田趕快去阿,你不想種,你管人家地要幹嘛政府無能

.....................

其實不要種大片田地的話 小塊地種花草 玩一玩還不錯

[新聞]宜花東房地產前八月交易量已達去年九成

連農地都要這樣搞 準備亡國了

http://ppt.cc/hz7y[央行擴大不動產信用管制區域之外的宜蘭、花蓮，並未列在房市緊盯範圍之內，游資也悄悄轉進東台灣。]

農地還是給大量生產為主比較好，走精緻路線就蓋溫室

[ 財部與央行打房 迫使游資紛轉向未列管區 ]