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原文網址: 一坪79萬！德國人因房貸自殺 鄉民虧：台灣人就是耐操 | ETtoday國際新聞
http://www.ettoday.net/news/20131023/285805.htm#ixzz3FoG7Eznj
台灣民法很大一部分是抄德國的，買賣不破租賃也是有的。但是似乎也沒有讓租屋市場變
得比較發達。事實上德國也無法獨善其身啊，只要一開放，德國房價還不是被投資客炒那
麼高。
房價高漲的原因很多種，也不能一概而論。即便制定對租客友善的法律，房價亂漲的情況
一樣發生。承認不承認基本人權與否，跟解釋房價上升下降關係並不太大。至少就德國的
例子來看，憲法寫那麼多，一堆保護住客的條文，德國最後還是難逃漲價的命運。
※ 引述《chenglap (無想流流星拳)》之銘言：
: ※ 引述《HAPPYKIMO (馬年行大運)》之銘言：
: : 只是放一堆消息要課稅
: : 要廣設住宅
: : 另一頭在配合建商帶頭炒房
: : 打死不提高房貸利率
: : 等房價炒到高點
: : 美國經濟風暴有可能在台灣發生嗎
: : 美國.西班牙現在的房價超慘
: 憲法規定時.
: 因為憲法本來的用途, 就是用來限制政府的.
: 德國早在魏瑪共和, 也就是差不多百年前希特勒也沒有上臺的時期, 早已
: 經在憲法規定了「住宅建設乃公共事務, 國家必須保障每個國民住在健康
: 的環境裡」.
: 也就是說, 打從一開始, 德國這個國家已經承認了, 「居住在健康的環境
: 是公民權利的一部份」, 之後雖然德國經歷過經濟不景, 戰亂, 分裂, 但
: 是憲法的精神早被承認而且已經在國民的心目中.
: 故德國政府的政策從來都不是「打房」, 而是「保障健康的居住環境作為
: 國民的權利」, 特別是保障了租客租住的權利, 即使房產買賣也不能隨便
: 的趕走租客, 不能提升租金至租客不能承受的地步. 這樣房地產本身就只
: 是一個低利的資產, 而不像華人社會一樣是「資金的最好流向」, 「高收
: 入的投資目標」, 房價自然就漲不起來.
: 因為在德國, 房屋一開始就是規定是用來住人的, 不是用來「為有錢人的
: 資金保值」的錢幣汽油庫.
: 如果沒有這種理念, 甚麼打房也只是說說而已, 打從一開始對於華人而言
: , 「投資」就是「買房買地」, 房價不斷升上去只是代表有很多人錢太多
: , 需要找東西去保值, 那意味著有錢的人都希望房產能升上去, 因為房產
: 就是他們的錢, 由他們支持的政府, 又怎可能會鋸掉自己椅子的腳?
: 憲法就是一個國家的骨架, 國家的骨架怎樣, 政府也會變成那樣. 如果政
: 府不承認國民有自由用淡水的權利, 水都可以變成炒賣的商品.