我不知道各位從這次事件學到了啥教訓.
我來提點各位一下吧.
今天...味全股票狂跌,喔,那我們看頂新好了,狂跌沒錯吧.
各位袋賽的股民全都賠錢,甚至相關產業也都受波及賠錢.
so...企業形象是非常重要的,形象不好,就是賠錢.
但是你有沒有注意到一個東西,他是不賠錢的.
對,那就是不動產.
帝寶成交價是不是又突破天高,依然是台灣第一??
喔喔,帝寶出了那麼多醜聞,連連勝文都搬出去了.
結果??他繼續漲.
so..如果我們假設一下,頂新的不動產資產有100億,他股票總值120億.
今天他狂跌,跌到80億.....你說頂新可不可以買?
但..這不重要,因為基本上也輪不到散戶說話.
更可能下一個接手的經營者,也不解散集團,反而繼續撐,所以股價會長期低迷.
但是最重要的事情是...
這個名聲低到十八層地獄的企業,依然可以因為他的不動產而支撐價值.
這....就是不動產強悍的地方...
不動產唯一害怕的就是死人...變凶宅.
並且土地無視死人,店面也影響有限,透天影響也被大打折扣.
so...這也是為啥所有有錢人都會買不動產的原因.
甚至多少老闆,自己買土地,企業租用自己私人名下的土地廠房...
企業倒掉??那我再開另外一間,一間倒掉再開一間.
反正廣大的慘戶股東幫我買單.
但我的土地穩定收租(租金還很好)養地養到天荒地老都不用怕現金收入.
哪天要被重劃蓋大樓,我就把企業遷廠,土地就釋出,然後靠利潤買下一塊再租給自己.
這就是所謂用企業來賺錢....用廣大股東的錢來賺錢..XD
so...為啥很多玩不動產的都不玩股票.
不要怪我們不相信股票.
因為...就不相信...XD
除非今天,這個企業我有經營權,或是我有足夠的股份去影響這個企業的運作...