1.媒體來源:蘋果日報
冬天還沒到，房市已襲來陣陣寒流。但根據內政部最新的實價登錄資料顯示
，北市南港區出現首件破億成交案，現在僅剩大同區、萬華區及文山區尚未
出現住宅破億紀錄，儘管景氣差，北市房價仍然夭壽貴！
據今日出版的《自由時報》報導，南港首見總價破億元的豪宅，是璞園建設
銷售中的新建案「高過岸」，本次揭露樓層為10樓、171.26坪，總價1.2億元
，每坪揭露單價約86.9萬元。
優美地產企研室召集人葉立敏分析，該筆「高過岸」的破億成交，是位在頂
樓單層僅1戶的物件，大坪數條件因此能跨越總價億元的門檻。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，破億豪宅多半集中在蛋黃區，大同、萬華
和文山都屬於北市蛋白區，區域均價多在4字頭~5字頭，因此大坪數或總價破
億的物件較少，除非新案出現才可能有較高的單價。
至於房市景氣回溫的時機落在何時，對此，張旭嵐認為，政府近年積極查稅
，並提高購屋持有稅和買賣移轉稅率，致使買家觀望，投資族群卻步，自用
族群看空房市，出價大幅下修，不過由於利率仍低，因此賣家開價下修幅度
有限，買賣雙方議價時間拉長，交易量也減緩。
張旭嵐表示，年底選舉也對房市熱度造成干擾，不過市場投資熱錢仍在，待
選舉結果確定，房地合一稅制細節明朗，搶在2016年新制實施之前，明年會
出現一波交易潮，尤其3000萬元以下自用市場交易量將逐漸熱絡。
（鄒雯涵／綜合報導）
http://ppt.cc/g08u