其實我們別說五隻羊怎樣,他說的是實話,只是他的高度說這話鄉民就不爽。
全台灣越是靠近台北,或是越靠近工作點與方便的地方。
房價都是一直上升,我們可以不管上升,只問合理。
桃園過去是作為農業與工業的發展。
(石門水庫所在地為了灌溉用,農用非民生,所以常下大雨後就會停水,因為濁度太高
,當時規畫就是農用沒差,但是就過不了現在的民生標準)
現在青埔與南崁一代(北桃園),都沒啥人住,地又大,炒房炒的不亦樂乎,問當地人,
應該是賣的多,買得少,因為在當地產業,是支撐不了如此高的房價。
現在桃園很多農業用地與工業用地都很大很好用,是將來炒地皮的重點。
因為只要未來交通建設好,到台北縮小到30分至1小時的地方,其實都會漲。
政府應該做的事。把每個地方都建設的與"台北"一樣方便,這樣房價才會攤平。
就不會大家一直搶台北,搶不過炒新北林口,再在搶不過炒到桃園來。
這才是政府打房最好的方式,讓各地都方便,回到房價需求面。
P.S.參考案例
我家住南桃園龍潭一代,20年前真的是街上(中正路)一"棟"透天200萬(1-3樓)。
買300萬的還是會被笑凱子,現在家鄉推出一"坪"3X萬的建案。
要測試當地的人的消費力,其實,這幾年桃園有很多建案都是非當地人買的,把它炒高。
龍潭自己的消費力是沒這麼好,小學同學在當地很多賺不到30K,
自己家鄉同學結婚,買不起房的,就請家人在加蓋一層,作為小倆口空間的比比皆是,
早期買的人,沒再買公寓,所以空間很大。或是有錢的自己蓋,因為有自有地可以蓋。
像我家改建,可以直接變成4戶,賣人3戶,自留一戶住,扣掉成本還可以賺不少。
這是因為早期買的都是獨棟。
相信很多老桃園人都是買透天的,現在遇到高房價還可以置身度外,
不幸的,桃園人對於高房價真的是暗爽,因為很多人都不只一棟房子,
賣了賺到錢咖實在。等到真要面對高房價帶來衝擊的還要10多年。