Re: [新聞] 桃園航空城越漲越貴 縣長吳志揚:沒人逼

作者: liko88 (幸福)   2014-10-17 14:12:06
其實我們別說五隻羊怎樣,他說的是實話,只是他的高度說這話鄉民就不爽。
全台灣越是靠近台北,或是越靠近工作點與方便的地方。
房價都是一直上升,我們可以不管上升,只問合理。
桃園過去是作為農業與工業的發展。
(石門水庫所在地為了灌溉用,農用非民生,所以常下大雨後就會停水,因為濁度太高
,當時規畫就是農用沒差,但是就過不了現在的民生標準)
現在青埔與南崁一代(北桃園),都沒啥人住,地又大,炒房炒的不亦樂乎,問當地人,
應該是賣的多,買得少,因為在當地產業,是支撐不了如此高的房價。
現在桃園很多農業用地與工業用地都很大很好用,是將來炒地皮的重點。
因為只要未來交通建設好,到台北縮小到30分至1小時的地方,其實都會漲。
政府應該做的事。把每個地方都建設的與"台北"一樣方便,這樣房價才會攤平。
就不會大家一直搶台北,搶不過炒新北林口,再在搶不過炒到桃園來。
這才是政府打房最好的方式,讓各地都方便,回到房價需求面。
P.S.參考案例
我家住南桃園龍潭一代,20年前真的是街上(中正路)一"棟"透天200萬(1-3樓)。
買300萬的還是會被笑凱子,現在家鄉推出一"坪"3X萬的建案。
要測試當地的人的消費力,其實,這幾年桃園有很多建案都是非當地人買的,把它炒高。
龍潭自己的消費力是沒這麼好,小學同學在當地很多賺不到30K,
自己家鄉同學結婚,買不起房的,就請家人在加蓋一層,作為小倆口空間的比比皆是,
早期買的人,沒再買公寓,所以空間很大。或是有錢的自己蓋,因為有自有地可以蓋。
像我家改建,可以直接變成4戶,賣人3戶,自留一戶住,扣掉成本還可以賺不少。
這是因為早期買的都是獨棟。
相信很多老桃園人都是買透天的,現在遇到高房價還可以置身度外,
不幸的,桃園人對於高房價真的是暗爽,因為很多人都不只一棟房子,
賣了賺到錢咖實在。等到真要面對高房價帶來衝擊的還要10多年。
作者: pcj (愛睡覺的小熊)   2014-10-17 14:13:00
很詳細的分析
作者: suzer (SUZER)   2014-10-17 14:13:00
好棒.全國都來炒房好了.比噴石油好賺
作者: zzing (小Z)   2014-10-17 14:13:00
住桃園在北市上下班可能還比很多住新北的方便
作者: nagare07 (拚拚PinPin)   2014-10-17 14:14:00
龍潭人推啦
作者: starcloud (傷心嗎?)   2014-10-17 14:14:00
所以台灣炒房最大宗的是人民啊
作者: pickg0214   2014-10-17 14:14:00
蓋房子賣高價又不是要賣...是準備跟銀行騙錢的
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark)   2014-10-17 14:15:00
我聽桃客司機說,他五年前在青埔買透天350萬 現在漲漲到1800 就在高鐵站旁邊
作者: HamalAri (哈馬‧阿里)   2014-10-17 14:16:00
嗯,桃園人就愛這一味
作者: realmask   2014-10-17 14:19:00
只要你有地 都會樂見的
作者: tomjanyan (小湯)   2014-10-17 14:23:00
跟遠東集團的老闆一樣有guts徐X東:嫌貴,就不要買啊
作者: magicboycpl (被呆呆征服的婷婷)   2014-10-17 14:24:00
基隆全區到台北都30分鐘以內.會漲嗎?衛星城市用交通好來漲價只是找理由漲價而已
作者: ANCEE (安西)   2014-10-17 14:25:00
就跟以前台北人一樣 等到10年後 就知道現在台北青年感受
作者: HsiangFly (巧合太多就是有緣)   2014-10-17 14:28:00
龍潭人推 市區房子已炒到千萬等級了
作者: givar (....)   2014-10-17 14:31:00
快漲啊 反正資金往房市流大家一起沉淪而已
作者: edison198201 (edis)   2014-10-17 14:50:00
觀音的農地也漲個不停
作者: cyber0305 (下一步的方向)   2014-10-17 15:01:00
這篇有說到問題核心,同為桃園人推一個
作者: white4go1 (Ouch!)   2014-10-17 15:04:00
交通便捷在行銷的眼裡是提抬價值的重標,不會跌
作者: TSbb (貸款三十年債開始)   2014-10-17 15:05:00
上面一篇寫很多修好幾次,結果肺紋一篇。 這篇沒多少字就打死他了。
作者: white4go1 (Ouch!)   2014-10-17 15:06:00
在都市規劃這塊裡,在以往的資料來看,交通是幫助外圍上昇的一項重要建設,但是會把核心的實際需求拉低而稍降價但是現在銀行的大放送,大家都有子彈亂搞,要打真的有難高雄的非核心地就是被厚本的全買下來搞,才暴成這樣都規再亂劃,銀行再亂放,有心成家的人永遠都會卡不進去上一篇明顯在講政黨=_= 很不理性
作者: deann (古美門上身)   2014-10-17 15:52:00
重點 台灣就只會有一個"台北" 台北不是因為"方便"才吸引人你講的政府應該讓各地都"方便",難道南部交通不便嗎?重點是產業發展的問題,每個區域應該考量自己原有的資源來發展自己適合的產業,南部根本就沒文創產業的本錢,好好發展重工業管制好環保才是最重要的,而不是腦殘做逆天的事
作者: iammei (...)   2014-10-17 16:01:00
財團和官員一起炒地,是地價上升最大推手,現在什麼都賺的沒炒地快台灣整體薪資水準沒上升,地價卻拼命上揚

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