要看德國房價可以看
http://www.immobilienscout24.de/
這個網上的房價算是正常的
但是德國也是有好壞區之分的
所以不能光用地鐵到市中心的距離來看
(就向萬華跟信義區離台北車站距離差不多
但是價錢不可能一樣)
還有像柏林其實沒有統一的市中心 各區的居民其實大多在各區的購物區活動
偶爾才會跑到所謂的市中心 所以看價格其實沒有可比性
又 網上傳說的德國租房或買房法律其實都蠻神奇的
我覺得好像是平行世界的德國一樣~ XD
德國新房的房價這兩年漲了不少
以柏林來說 2009年大約每平方公尺3000歐起 到去年時已經漲到約四千歐起
(傳統西柏林好區的價 東柏林應該漲得更兇一點_)
今年感覺起來應該到高點了 因為很多以前不會放出在市場上的老房子都在
賣了 而且現在的新房價跌到3800左右
還有 德國裝修改建很貴 所以如果是沒改建的舊房價格差異很大
不能直接拿來跟台灣的中古屋比較
※ 引述《asleepzzz (CC)》之銘言：
: 剛去看了歐洲買房網
: 慕尼黑的房價很神奇
: 通勤用的套房即使搭地鐵到市中心20分鐘
: 預售屋也只要970萬 台北大概是北投的位置 價錢應該差不多
: 15分鐘的四房8100萬 大概是石牌的位置 石牌應該沒這麼貴
: 40分鐘的兩房800萬 大概是桃園火車站 約1,150萬 ya超越德國了
: 寧芬堡豪宅一億六千萬 故宮旁約9000萬
: 所以看起來台北預售屋或新房與慕尼黑相比並不會比較貴
: 不合理的應該是中古屋 台北中古屋的價格非常不合理
: 另一項是靠火車通勤的次一級城市如桃園 很明顯比德國貴了50%
: 20萬歐元 約台幣八百萬
: 可以買到離慕尼黑40分鐘的Olching新房兩房
: 室内游泳池 步行可到湖 500公尺購物中心 一公里車站
: http://www.ouzhougoufang.com/team.asp?id=677
: 149萬歐元 約6000萬台幣
: 坐車一小時到慕尼黑市中心的Starnberg
: 十分鐘可到湖
: 四房新房 有按摩房
: http://www.ouzhougoufang.com/team.asp?id=984
: 24.25萬歐元 約台幣970萬
: 地鐵20分鐘到慕尼黑市中心
: 預售屋套房
: http://www.ouzhougoufang.com/team.asp?id=979
: 225萬歐元 約台幣8100萬
: 地鐵15分鐘到慕尼黑市中心
: 四房新房
: http://www.ouzhougoufang.com/team.asp?id=617
: 440萬歐元 約一億六千萬台幣
: 五房有花園新房
: 寧芬堡旁豪宅
: http://www.ouzhougoufang.com/team.asp?id=755
: 640萬歐元 約兩億六千萬台幣
: 123年前翻修過 是非常老的中古屋
: 十房 湖景超豪宅
: http://www.ouzhougoufang.com/team.asp?id=570