台北一堆4~5層樓老舊公寓幾乎都有雜亂的頂樓加蓋
而且頂樓產權應該也是屬於整棟住戶共有
只是很多住戶不想紛爭默許頂樓使用屋頂
雖然都是舊違建沒產權但都列管為"緩拆"
可是頂樓屋主幾乎都解釋成緩拆=不拆
而且 頂加如果30坪 還可以多賣個1千多萬 真的超爽的
有沒有頂樓加蓋 沒有產權 也可以賣的八卦?
那樓下住戶有權利 要求頂樓+頂加賣屋一定程度的金額請求權嗎?

沒人叫你買啊

加蓋不是用單價乘坪數來數的，這樣買的人根本盤子

人家賣的是"使用拳"

蓋之前要先包紅包給每位住戶

你可以把家裡垃圾擺在頂樓加蓋阿~

不能，但可以要求回復原狀

太平洋也沒有加蓋嗎？

似乎以前的頂樓以上的產權是屬於頂樓住戶的

頂加最麻煩應該是都更吧, 能分嗎?

對賣屋金額沒請求權 但仍有使用權

可以交易,有權利價值,不能登記

老實說這是老問題了,有點無解...但要來硬的也不是不行

63年第6次決議去翻出來看看

那個緩拆 實務上作法就是不拆 除非影響到公安.....

你可以告到法院阿 問鄉民有什麼用

若是使用權還不如買權利屋... 比較便宜啊

買了哪天鄰居不爽上法院認證,恭喜你馬上拆~

我家就是這樣唷 超爽der

別說拉 什麼違建強拆 找立委選民服務一下就沒人敢拆了

還有一樓把法定空地圍起來當花園和車庫的要不要一起處理?!

以前老舊公寓的陽台算頂樓的 所以住頂樓的 常常會蓋上去所以 有以前的老舊公寓頂樓 真的賺很大

沒有其他住戶同意書,可以告阿,算侵占,跟危害公共安全

頂加是有繳稅的 政府認可

舊公寓頂加可以蓋3分之1

約定專用

有人買單就可以

怎麼處理? 先拆誰的? 當然不會照權狀上價錢賣啦

以後要都更重建時..問題就會出來了!!

買屋的時候 通常頂樓可以加價買使用權然後建商就會跟其他住戶簽具同意書頂樓沒有產權 賣的時候要不要算錢 呵呵房屋買賣這種東西你知道的 一戶一個價至於拆遷的問題 夠舊的已經就地合法了