德國那套目前拿在台灣來打房根本是沒有用，重點是台灣人有不買房就會死的病
德國人房屋自有率42%，租屋率58%，台灣人房屋自有率85.8%以上，租屋率才14.2%。
禁漲租金在台灣要打房根本就是完全沒有效果的方法，在台灣很多炒房的人根本
就懶得把房屋租出去，因為已經有人在承租的房屋物件，根本不好賣。
又有人說，台灣房價高是因為房屋持有成本太低，這點說對也不算對，看上面的數據就知
道，台灣有八成五以上的房屋自有率你還漲房屋持有稅，那絕對引起一堆已經有房但還在
繳貸款的人靠北阿，到時候一做下去，沒錯會有一堆人拋售房屋，但那是因為貸款+稅金
完全養不起了，對投資客來講沒差那只是一點小成本，但對辛苦在繳貸款的上班族，可能
會是最後一根稻草，效果其實就等於跟你漲貸款利率一樣，有人說那就配套吧
對針對已有房屋者有第二間或第三間的人再來增加持有稅(現在政府的方向之一)
老實說效果非常有限，要規避這種持有稅的方法太多了。
真正要打房，重點就是要先改革台灣人不買房子就會死的這種病
讓更多人的人口願意去租屋，降低房屋自有率，你把需求降下來以後，投資客
根本沒有可以兜售的對象，因為人們的觀念一改，投資客的預期心理也會被迫
接受現實。
但其實現在台灣高房價問題嚴重嗎? 事實上只有台北新北最嚴重然後慢慢擴展到北部
問題是什麼 就是南部人口不斷地淨移出到北部來塞滿台北、新北、桃園，
從戶證資料的遷入遷出看起來好像還好，事實上有更多人是還沒遷戶籍就移出的。
然後再加上台灣人那種死都要買房的觀念，自然就會造就北部房價飆漲。
更奇怪的是，民進黨執政下的縣市首長滿意度極高，城市都被認為是幸福城市，
但是人口卻紛紛離開，這是一件很不合邏輯的是，如果你的城市是宜居的，
那怎麼反而大家都在離開你治理的城市?
說就業嘛，有人說北部職缺比較多，只好去北部求職，那要探究一下北部職缺多的原因
其實過去就有所謂南北失衡的問題，臺北是政經中心，所以工作是以服務業為主，
高雄是工業中心，但其實工業需求的勞動人口可是比服務業需求的人口還多，
臺北過去就業就是靠公職跟金融業在撐而已，要這樣也很難帶動週邊城市發展，
真正的關鍵因素就是在工業區，在南部因為dpp執政吵著要環保趕走工廠的時候，
新北、桃園反而招商讓一堆工廠進駐，有了這些工廠自然就有就業，有就業就有
人口移入，就可以發展服務業，金融業也會願意配合企業進駐，這才是真正北部
快速發展跟人口移入的原因，但副作用就是污染問題，但似乎不影響大家持續移入。
南部的地區錯誤產業策略，才是真正影響人口流動的原因
適合發展工業的地方，硬想要發展文創跟服務業，你人口不斷流出，是有多少服務業
可以生存? 高雄本來是具有高度發展工業的資源以及實力，但是為政者硬要做逆天
的產業政策，搞成現在這樣也只是剛好而已。
一個政策一定有兩面刃，產業必須是循序漸進的升級，而不是大幅度逆天式的想改變。
如果高雄真的想搞服務業、觀光業，那就是必須跟老共的關係打好，但這點dpp人大概
很難接受，這屆看起來高雄人還是會繼續讓花媽來執政，可惜了小巨人楊秋興，
當初還拿到連續四年五星級縣市長，只是不掛DPP黨後，人才就被高雄人當成垃圾來看。