1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題/內文:
由於政府政策、地震頻繁，日本人不喜歡買二手房屋，
在增建新屋的同時，舊的房子沒拆，也沒人搬進去。
隨著生育率降低，人口減少，導致日本空屋率大增，
英國《金融時報》指出，日本現在約有7分之1的房子
空無一人，猶如鬼屋。
2008年日本人口數量到達高峰後，隨著生育率降低，人口出
現下滑，買房子的人數不若以往，再加上日本人有「房子壞
了就蓋新屋」的心態，日本各地加總約有800萬戶閒置的空
房，空屋率高達7分之1。（法新社）
《金融時報》報導，2008年日本人口數量到達高峰後，
隨著生育率降低，人口出現下滑，買房子的人數不若以往，
再加上日本人有「房子壞了就蓋新屋」的心態。據統計，日本各
地約有800萬戶的閒置空房，空屋率高達7分之1。野村綜合
研究所（Nomura Research Institute）不動產部門高級顧問
榊原 渉（Wataru Sakakibara）說，1980年代日本的房子大多
用木質建材，壽命約30年，雖然在2000年以後，房屋壽命增加
到70年以上，可是與歐洲建築的持久性相比不足稱道，再加上地震頻繁的
關係，因此日本人習慣屋子壞了就換新房。日本政府估計，若不採
取任何措施，2050年約有20％的區域將淪為空物一人的鬼城，野村
證券則推測，2023年日本將有5分之1的空屋。根據政府數據顯示，
2008年日本房市交易，只有13.5％的交易是來自於二手房屋。與此相
比，2009年美國二手屋交易比例高達90％，2010年英國則有84％。
反觀日本購買二手房屋的比例極低，卻不斷建造新的住宅。
榊原指出，對於日本屋主來說，拆掉舊房的成本極高，
約50-100萬日圓之間。此外，根據日本人口迅速成長
時期的政策，新建房屋的土地稅率會減低，若將舊屋改建
，則土地稅率要乘以5倍，這項政策一直到現在都無法修改，
使得舊屋新建的成本居高不下，也促成日本各地出線許多空宅。
除了人口、國家政策與自然災害因素造成日本空屋率大增，
三菱不動產公司（Mitsubishi Estate）一位主管指出，許多
年輕人出外打拚，多選擇租屋。另外，父母遠在鄉下的房子
無人繼承也是很大的原因。
3.新聞連結:
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1140049
4.備註: