文化局涉護航 居民怒控頂新狠拆百年官舍
2014-11-05 10:13 中時雜誌 王超群
頂新「鯊魚返鄉」炒樓爭議再添一樁，被稱為「官巷福地」的台北市臨沂街，鄰近帝寶、
鬧中取靜，居住環境是上選。本刊接獲投訴，頂新集團旗下的頂禾開發，
為了興建總價66億的豪宅「頂禾園」，
竟然拆解有近百年歷史的「幸町日式宿舍」，財團踐踏文化財，附近居民心淌血！
台北市臨沂街地段高檔，一向是達官顯要的最愛，不僅有直逼帝寶的富氣，
還帶著書卷的文化氛圍；位於臨沂街27巷1號的幸町日式宿舍，更是皇冠上蒙塵的明珠。
中正區幸市里里長林禎吉說，此處早年是財政部主計處官舍，後來無人居住而荒廢。
雖然敗破，但為巷弄注入文化的質感，吸引許多頂級族群在此定居。
頂禾標下整合豪宅地
根據文化局資料，「幸町」為日據末期日式住宅，其格局特殊，東面應接室、
露台為洋式，西邊為和式，為和洋折衷式樣建築。此外，入口露台、門廳仿萊特風格，
為其他日式宿舍少見。林禎吉說，他曾經入內發現其中的建材都是高級檜木，
現在已經很少見到。
去年10月，台北市文化局發起了「老房子文化運動」，把9棟歷史建物，
交由7家廠商修復經營，頂新旗下的頂禾開發慧眼獨具，標下了「幸町」，
說要移植修復彰化成美堂祖厝的經驗，把此處打造成獨立書店「文房」。
在商場上一向追求獲利的魏家，怎麼會想要經營利潤微薄的書店？
原來頂禾開發買下了「幸町」後方501坪的土地，推出豪宅建案「頂禾園」，
搶標歷史建物拿下經營權，只要花小錢維修，即可藉由周邊環境的整合，
來為自家建案加分。
據了解，原本頂禾開發的如意算盤是，連「幸町」的土地一起買下後，
拆除日式宿舍，一舉將基地面積擴大到669坪，後來發現日式宿舍為歷史建物，
不得任意拆除才縮手。但透過文化局的招標，「幸町」還是落入頂新手中，
成了妝點豪宅的最大賣點，而且比買地省得多，讓頂禾開發董事長魏應交笑得闔不攏嘴。
利益龐大黑道也介入
魏應交曾公開表示，「頂禾園前方的歷史建物（幸町日式宿舍），
是這塊土地（頂禾園）極其珍貴的價值所在。」他還說，幾年前，
要購入臨沂街這塊土地時，看到前方的日式房舍，這幢老屋散發的質感令人驚豔，
立即決定把她當寶貝細心整修。
在文史工作者眼中，當年「幸町」宿舍只指定部分面積為歷史建物，也是疑點重重。
台大城鄉所博士張維修指出，「幸町」原址可由臨沂街27巷直通到後方的25巷，
「何以歷史建物指定時，犧牲了原來的大半面積，只存留一小部分日式建築，
完美切割出一塊三面臨街的Ｌ形建地，整個過程非常可疑。」
張維修說，2004年國產局準備標售這塊土地，因為利益龐大，就有各方勢力覬覦，
當時還發現有黑道大哥進駐「幸町」，主要原因就是開發利益太龐大，有趣的是，
當時的國有財產局長和黑道大哥，之後均涉他案入獄，土地最後則被頂新買下。
迅速完銷疑惜售養屋
頂新推出「頂禾園」後，果然呼應「幸町」的日式風情，接待中心採日式官舍設計，
在高樓林立的中正區相當顯眼，曾有網友爆料，想要參觀頂禾園，
都要與祕書或管家先行預約，還得出示身分證明文件預約，經過篩選過濾後才能看屋。
潛銷期就引爆市場關注，開發成地上20樓，單層一戶，每戶150坪的豪宅，
每坪開價250萬，一戶要價約3.45億，估計總銷售可達66億元。
「頂禾園」不到半年即號稱全數完銷，外傳有9戶是頂新保留，預計在2016年完工交屋，
市場推測魏家這段時間還在四處獵屋，帝寶買了14戶，還一路買到淡水小坪頂，
「頂禾園」的保留戶，應是養屋一段時間，再高價脫手。
但臨沂街的居民卻發現，魏二董信誓旦旦要好好珍惜的「幸町」，
竟然隨著「頂禾園」的大興土木，被拆到只剩幾根鋼架。
記者至現場觀察，參照2012年的谷歌地圖照片，頂禾園豪宅拔地而起，
原本「幸町」所在地，只剩下大門以及牆上張掛的宣傳布招，
原來的日式房舍已消失不復存在。
據頂禾開發向北市文化局提報的計畫，目前算「修復」，未來將斥資2,300萬組裝、
「重建」。但民眾質疑，古色古香的「幸町」未來將與20層的巨型豪宅為鄰，
還可能是個仿古的山寨版，這哪會是原汁原味的感受，蕩然無存的「歷史感」，
往後要向誰討回呢？豪宅房價踩在歷史建物之上不斷攀升，
小老百姓怎麼嚥得下這口氣！
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20141105002572&cid=1210