這年頭，政策辯論都可以玩那麼粗？
這幾天看了上面幾篇推文，正顯示大家對都更制度不理解跟易被連d這文字玩嘛
台北市現在的自治條例不是沒有類似概念，也就是很多是老違建或容積率限制前蓋的
這些房子為了讓民眾願意都更，是至少「總容積」一坪換一坪，
但是因為成本那些，所以如果照原制度不靠其他有的沒的甚至是一堆違法灌下去容獎，
不可能達到讓民眾一坪換一坪，因為建商通常算三成容積當成本在賣。
雖然有一堆容獎，但是建商很狠+可能還要安置違建戶之類的
通常結果是，實坪縮水成原容積零點七到零點八倍。
所以北市府才要另外搞老舊公寓專案加灌容積，讓老人有電梯可用，願意都更。
不管是含虛坪或不含虛坪都一樣。如果將來限制1.5倍為上限，有可能辦不到一坪換一坪
如果是按現行建管法規要求的公設比重建，那一定不可能實坪一坪換一坪
請問連大公子是要跟建商聯合逼迫中央把都計細則那修正條文吞回去嗎xd
如果是只有實坪一坪換一坪，沒有其他容積，只會更影響日照不會增加交通問題也就算了
但是連營大人都說這是「共識的起點」，看來是不包括其他容積獎勵
而且之前北市的實況，就一堆假老舊公寓補助，把其他不是的也拿來騙容獎、市府也照准
是以，一定會造成容積暴漲的，只是漲多少不知道，
但是政策說法這麼粗也沒人好好逼迫他們講清楚表明立場，真是好媒體跟好政治人物們