※ 引述《iAmReaLsORry ()》之銘言：
: 想要讓台灣走向人人有屋住，只有從提高非自住持有成本，
: 跟降低非自住住宅購入成本這兩個方向下手
: 我提供個方法，
: 1.課徵空屋稅
商用你要提高嗎??.
那你空屋稅要比商用稅高嗎?
如果沒有...喔喔喔...法人規避.
: 2.提高非自住房屋稅
商用你要提高嗎...喔喔喔...法人規避.
: 3.擁有房產者，如要繼續購屋，限制銀行貸款成數
商用你要限制嗎??...喔喔喔...法人規避.
: (如買第二間房只能貸5成，買第三間房只能貸3成，買第四間房以上不准貸款)
最近房地合一在哪邊打太極.
其實還是很多人心理受到影響
so..最近應該已經不少人看到有人在將名下的不動產轉入法人手上.
這樣法人營利事業稅17%....打死...
啥?你說你要把房地合一稅45%條成20%..喔,還是太高了拉.我用法人只要17%.
然後你政府最好有膽對法人的稅動手...
你動手之後,台灣百大企業,9成全倒給你看.
so....反正就是這樣...現在大家不用法人是因為自然人稅比較低.
你一條高就會用法人規避...當然這也算是變相的加稅...是沒錯.
但是永遠不會人人有房子住...放心,將來就是滿地房屋出租公司和不動產買賣公司.
然後仲介失業了,會計師忙到翻掉...XD
喔喔,,,還在學的快去考會計師喔...之後你們的春天要來了.
妳要房價跌和要人人有房住其實是兩碼子事.
房價跌很嚴重,影響層面太大了....
所以政府永遠只敢讓房價不漲不跌,不會讓他跌.
而人人有房住呢..
其實台灣只有雙北房價太詭異...
你中南部市區單平14是怎樣住不起??..
(啥?你看中南部的新屋要3x...你是誰,你憑啥住新屋,你是幹了10年的醫生還是高階主管?)
就更不用說廣大的嘉南平原.
所以是不是只要把人口打散在台灣各地.
那就人人有房子住了??
阿怎樣把人口打散在各地?..那就是產業和開發的問題.
這才是真正問題的癥結點....
台灣過度開發雙北,人口過度集中在一個小盆地裡.
所已供不應求+台灣人很有錢,把房價吵到爆高.
你去硬把台北房價打下來,整個台灣跟著崩潰....=.=
阿如果你有辦法把人平均分散在台灣四處.
是不是基本上就人人有房子住了..??
so...台灣平衡發展才是最簡單又最根本的不動產改革之道.
搞一堆有的沒有的沒用拉.
除非你要台灣經濟跟著陪葬,不然你怎樣搞,我們投資客都有洞鑽.
尤其政府超愛一堆排除條款...XD
有本事就不要排除阿.
廢除青年或首購貸款優惠,廢除自住優惠...
不然??...不然一堆投資客還不是狂用人頭把這些優惠用到淋漓盡致.
有本事就把排除條款的漏洞全填起來....這樣才有辦法做到完整的效果阿.
阿就政府不知道在想啥...XD...
讓懂得人藉由這些漏洞繼續大吵特吵.
讓本來有能力買的人,因為一些不得以因素被卡死在這些政策外.
(例如有祖產山上一份1/20的土地持份等等)
買不起的有變的買的起嗎...XD....
到最後只是把炒房弄得更專業.
變成我們這些閒閒沒事幹整天研究漏洞的少數人才能玩的遊戲.
一般人..想靠置產來儲蓄??...
抱歉先來修幾個炒房學分,付給街訪一堆騙子老師大把的鈔票當學廢後再說...
不然不小心就被國稅局查到破產.
喔喔...最近聽說那個甚麼月,三小風的,帶著他的學員跑去買左營預售屋.
聽說還買高鐵那一區...!!!!!
我都快暈倒了....
後來想想...也好啦,總是要有人把一些在地被套的投資客救出泥沼.
反正麻,300間賺一億,一間賺30萬??...
阿林盃紅單一張就賺1x萬.
紅單不賣掉,留著進入預售屋,和代銷"底價"差價60萬,隨變賣都賺超過30萬.
炒一間房子,又要裝潢又要整修又要花一個月過戶,那麼辛苦賺30萬??
算了,反正政府最好再把炒房弄更專業一點,這樣我們才好坑死那些外行人.