作者:
yrid (yy)
2014-12-23 11:00:45: 柯p房市這塊 他有兩個立場我覺得很怪 大家討論一下
: 1.房價不可能短期下跌，所以只能控制，讓薪資超越房價
: 是20年期的事情，無法保證年輕人可買，只保證可租
: 2.打房難保會讓次貸風暴再次發生，經濟危機
: 問題是第1點要讓台北薪資超越難道就很務實?
: 過去十年薪資都沒什麼漲了
: 第二點類比的也很奇怪，會有次貸危機就是因為美國
: 銀行浮濫放房貸，還有把爛債券包裝成次貸證券等等
: 當年美國大量違約才造成這樣的連鎖效應
: 跟台北現在的情形完全不同
: 所以要蓋青年住宅是好事，但至今好像都沒看到打房政策
: 如果要等房價超越，那真的不用等了
至今沒有看到打房政策???
明明就有
沒聽過奢侈稅嗎 房地兩稅合一沒聽過嗎?
手上一份資料
假設房子總價1.58億 五年後售價3.3億 土增稅1100萬 其他費用1000萬 房地比20%
現在來說 所要繳的稅是
(售價-買價-土增稅-其他費用)*20%*45% =1359萬
可是若是房地合一時價課稅 (分離.最高累進稅率45%)
則是
(售價-買價-其他費用)*累進稅率45%-土增稅 =6190萬
你覺得沒有差?
政府沒再打房?
還是你覺得會賺錢的人 她的錢就是要充公 要把獲利百分之95拿出來給大家?
賣了房子還要倒繳1億給政府才是公平正義?
不能太會賺錢 錢賺太多就是要拿出來 不能把錢留給小孩 情婦 小三
這樣社會才公平?
作者:
HAIWEI (維)
2014-12-23 11:02:00房地合一哪時候上路?
作者:
larsnor (larsnor)
2014-12-23 11:03:00事已至此 不是打趴房市可解決
作者:
goddarn (goddarn)
2014-12-23 11:03:00說很多，但做了嗎？ 難保又是像大戶一樣假議題
作者:
waijr (時差13HR)
2014-12-23 11:04:00沒上路 = 還沒有
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-12-23 11:04:00全台灣的景氣差就業差人口就是會往台北市集中房價一定漲
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-12-23 11:05:00不但台北市漲..全台灣都往台北市擠新竹以北都會漲...把台北的房價壓低人口更會往台北集中...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-12-23 11:06:00政府提供便宜的出租房..設法區隔出買賣的商品讓民眾租...
作者:
ert0700 (Asd)
2014-12-23 11:07:00是沒有人要求像工地那些賣苦力維生的人多繳稅啦
作者:
hipab (嗨趴)
2014-12-23 11:07:00在台下罵得挺兇，換你上台啦～ 抬頭～～
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-12-23 11:07:00也只是緩兵之計...只要人口一直往台北擠買賣的價格只會漲
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-12-23 11:09:00你釋出1%的房子...但多跑來2%的人房子的需求還是會上升桃園這邊有好幾個鄉這幾年人口成長都是台灣排名前幾名的這些人口都半是從台灣其他地方搬來的不是在這邊出生...搬來這麼多人...有多少人是想去住台北市住不進去才來桃園光想這些人口你就會覺得房子會漲不意外...
作者:
waijr (時差13HR)
2014-12-23 11:11:00你的見解不對 台北市搬去桃園 新北得也很多 台北市的人口實
作者: s6525480 2014-12-23 11:11:00
房價不是賺錢的工具 不是不爽不要炒那種格局的事
作者:
waijr (時差13HR)
2014-12-23 11:12:00際上在這幾年並沒有成長 新北和桃園才有成長
作者:
goddarn (goddarn)
2014-12-23 11:12:00拜託，你要講供給需求請先看看空屋率，然後再看看稅率房屋不應該商品，他是有限的，是關乎生活的，和食物是同樣關乎生命，別把炒房講得理所當然，房屋和股票不一樣
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-12-23 11:14:00但是新北和桃園每天多少人是去台北市上班上學的?...這些人是因為住不進台北才去新北桃園的...只要價格合理..
作者:
goddarn (goddarn)
2014-12-23 11:14:00房屋不能做任何生產，如果讓少數人奪得那將控制多數人
作者: s6525480 2014-12-23 11:15:00
靠資本利得就能富足 人去創新製造的動力就會減低
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-12-23 11:15:00一定就會搬進台北市...這種情況下台北市的房子會跌多少?...只要台灣其他縣市景氣/就業繼續差下去...情況只會更嚴重
作者:
waijr (時差13HR)
2014-12-23 11:16:00現在一堆新的辦公室都跑去汐止 關渡，人是隨工作移動 你工作在新北市你幹嘛要住台北市?
作者:
goddarn (goddarn)
2014-12-23 11:17:00台灣房屋早就不是供給需求問題，根本沒這麼多需求
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-12-23 11:17:00樓上可是去汐止關渡工作的人有多少比例是台北市的人?...是不是也很多一到過年過節就會回雲林台南宜蘭?...他們就是從這些其他縣市來到新竹以北穩定房市的基本盤...
作者:
dynamo (sheba)
2014-12-23 11:22:00累進稅率不是這樣乘的
作者:
pierreqq (葉子上的風)
2014-12-23 11:24:00所以五年房價 1.58E->3.3E 叫打房...唉~ 只要有"獲利" 就表示房價一路往上飇....
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-12-23 11:38:00問題是現在投資環境沒有很好...如果本來賺一億現在扣六千只能賺四千萬...如果還是比別的投資報酬率高一樣有人做台灣股市上市櫃公司大股東平均的資產超過百億...
幹 那政府拜託來打台勞工資 22K -> 40K 拜託!!!!!!
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2014-12-23 11:41:00那個族群光台北市就有幾千位... 如果不設法把這些人...和一般民眾住方面的商品區隔開...怎麼課稅都只會殺到平民
作者:
pierreqq (葉子上的風)
2014-12-23 12:00:00喔..笑到倒在地上呀 你買了起家厝之後就會明白搬什麼家把自用拿來保投機客 就是當今為官最大的論調真的自用 你就最發現就算房價殺到脫褲也不關我的事 (菸恁杯就是買來自用的 懂嗎?!!
作者:
yrid (yy)
2014-12-23 12:05:00ㄏㄏ 你不搬家 其他人自用住宅就都不用搬 真是幽默的言論呀
作者:
OhYang (水紅花葬)
2014-12-23 12:10:00打房不難，後遺症的避免才是難題 弄不好就是銀行壞帳大增
作者:
pierreqq (葉子上的風)
2014-12-23 12:17:00ㄏㄏ 投機客 跟 自用 言論差異 很明顯就能看出來了說再多也沒什麼用