※ 引述《yrid (yy)》之銘言：
: : 柯p房市這塊 他有兩個立場我覺得很怪 大家討論一下
: : 1.房價不可能短期下跌，所以只能控制，讓薪資超越房價
: : 是20年期的事情，無法保證年輕人可買，只保證可租
: : 2.打房難保會讓次貸風暴再次發生，經濟危機
: : 問題是第1點要讓台北薪資超越難道就很務實?
: : 過去十年薪資都沒什麼漲了
: : 第二點類比的也很奇怪，會有次貸危機就是因為美國
: : 銀行浮濫放房貸，還有把爛債券包裝成次貸證券等等
: : 當年美國大量違約才造成這樣的連鎖效應
: : 跟台北現在的情形完全不同
: : 所以要蓋青年住宅是好事，但至今好像都沒看到打房政策
: : 如果要等房價超越，那真的不用等了
: 至今沒有看到打房政策???
: 明明就有
: 沒聽過奢侈稅嗎 房地兩稅合一沒聽過嗎?
看到你說奢侈稅
就知道你是鍵盤買房
奢侈稅完全轉嫁買方
你只能不爽不要買
然後奢侈稅時間到了之後
房價又漲了200萬
會說奢侈稅有用的
根本就沒買過房子
至於房地兩稅合一
又代表你根本不懂例外條款
2000萬以下免扣
到時候
低總價的房子
又會被炒到不超過2000萬
你告訴我這些打房有什麼用
你覺得有差
政府有在打房
: 手上一份資料
: 假設房子總價1.58億 五年後售價3.3億 土增稅1100萬 其他費用1000萬 房地比20%
: 現在來說 所要繳的稅是
: (售價-買價-土增稅-其他費用)*20%*45% =1359萬
: 可是若是房地合一時價課稅 (分離.最高累進稅率45%)
: 則是
: (售價-買價-其他費用)*累進稅率45%-土增稅 =6190萬
: 你覺得沒有差?
: 政府沒再打房?
: 還是你覺得會賺錢的人 她的錢就是要充公 要把獲利百分之95拿出來給大家?
: 賣了房子還要倒繳1億給政府才是公平正義?
: 不能太會賺錢 錢賺太多就是要拿出來 不能把錢留給小孩 情婦 小三
: 這樣社會才公平?