http://news.housefun.com.tw/news/article/14813887615.html
2014/12/23 11:12
好房網News記者曾威智／整理報導
隨著房市成交量低迷後，不斷續漲的房價也將走入轉折點了？房仲業者統計今（2014）年全台都會區新成屋總價後發現，七都內有五都較去年續漲，且全台平均購屋總價都已突破千萬元。對此專家認為，今年房價已到達「臨界點」，投資客也漸漸淡出房市；對有意購屋的自住民眾來說，在利空訊息反映完畢之下，加上未來經濟仍長期看好，現在正是十年來的進場好時機。
全台新成屋平均總價已突破千萬元，專家認為，今年房價已到達臨界點，投資客也漸漸淡出房市（好房網News記者陳韋帆／攝影）
有巢氏房屋統計實價登錄資料顯示，今年1～10月五年內以下的新成屋平均總價，除桃園是唯一下跌5.8％的都會區、新竹表現持平之外，其他五都如雙北、台中、台南和高雄，都較去年同期呈現續漲，雙北漲幅達8％以上，去年唯一低於千萬元的台南，今年平均總價也來到1124萬元、漲幅高達23.3％，整體而言，今年全台七都新成屋平均總價都突破千萬元。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，今年整體房價確實較去年微幅走高，不過由於已到達臨界點，加上政府管控房市，投資客已漸漸感到無利可圖，紛紛淡出房市，今年市場主要以自住買方為撐盤要角。
在現今房市明顯走向買方市場之下，對有意購屋的民眾來說，永慶房產集團總經理廖本勝在經濟日報表示，所有關於稅改、政策、升息的利空訊息，都已經反映完畢，未來市場變動發生的影響也較小，且房價短期盤整，中長期隨國內經濟復甦仍相當看好，是十年難得的進場時機。
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翻譯：要被套牢了，自住客快來接手啊！