推文破30我就貼澳洲透天 獨立 +車位的價格給大家看! 不要再給房仲騙了 喵的
別傻了 現在進場才傻 台灣房屋要破要跌價 還有繼續下跌空間
這個專家應該是房仲 要你掏錢的 如果有研究其他國家案例就會知道台灣泡沫多大
會掉多少
這是我以前別的板貼類似的我稍微修改一下貼上來
建議鼓吹租房
不要幻想 不要貪 貪字頭上九把刀!! 有泡沫就準備默默改租屋就好了
有土斯有財這個觀念+政府持有稅軟成這樣+一堆腦殘投資客
真的會害死台灣
現在的自住客也是高房價幫兇
因為你也在玩這遊戲
以次貸風暴舉例來看到時候房價掉一半時
你很可能會拒絕繳交貸款
(我買房兩千萬現在市值剩一千萬 你願意繼續交兩千萬?)
到時候銀行一大堆人錢 收不回來 可能會申請破產保護
那銀行真的會倒嗎? 不會啊 因為政府為了穩定民心會救銀行
誰出的錢? 全民買單阿~!!
這樣看來 自住客有沒有責任~? 肯定有呀~
XD 人都是自私的~
你跟銀行貸了兩千萬 最後房子跌一半 你願意當凱子嗎?
你做得到乖乖繳完剩下房貸嗎?
恐怕最後好多人都申請破產不願意付阿!
美國就是血淋淋例子呀! 台灣腦殘投資客會乖乖付嗎?
以它們無良炒房的良心來說 我看早就脫產潛逃了啦
所以我推廣租房不買房 否則你真的是在害下一代~還有自己
八卦就是 講一下當時日本泡沫的八卦
新聞一
日本房產泡沫裂，在1990年9月就顯現出徵兆：日經股票市場平均虧損44%，相關股票平均
下跌55%。到1993年，房地產經濟開始全面崩潰，日本21家主要銀行宣告產生1100億美元
的壞賬，其中1/3與房地產有關。日本房價下跌了50%。
緊縮政策戳破了泡沫經濟，給日本經濟帶來巨大的損害，股價和地價短期內下跌50%
左右，銀行形成大量壞賬，日本經濟隨即跌落長達十幾年的衰退深淵之中。
新聞二
不斷飆漲的房價，加上過高的空屋率，讓旅居日本超 過30年的作家劉黎兒認為，台灣的
房市泡沫已經大到連經歷過泡沫時代的日本人，看了都感到「膽戰心驚」。劉黎兒以日本
為例，當時正值房市泡沫時，當地房價 比房租還貴上400倍，而台灣目前的房價房租比卻
高達800倍，房市泡沫的程度大概是日本當時的2倍以上。 作家劉黎兒認為，台灣目前房
市的泡沫程度已是日本當時的2倍以上（好房資料中心） 房市泡沫化 下跌（大刊頭） 旅
日作家劉黎兒在《民報》撰文表示，自己在日本住了超過30年，也經歷過51個月的「泡沫
鼎盛期」，在80年代左右，當時日本人炒作房地產的程度，光是東 京銀座鳩居堂前的一
塊地，每坪公告地價就要1億日圓（當時約為1900萬台幣）。 劉黎兒說，處於經濟泡沫時
代的日本，當時房價比房租還貴上400倍，隨著少子化和空屋數不斷創新高，房價、房租
也跟著下跌到泡沫時期的1／3以下；反觀台 灣，房價是房租的800～1000倍，空屋數也非
常驚人，台灣房市泡沫大概是日本當時的2倍以上。劉黎兒指出，日本打工族省吃儉用還
買得起房，但台灣連普 通上班族都無法買房，因為台灣的房市泡沫吹得太大了！ 台灣綜
合研究院研究員戴肇洋過去也曾在《工商時報》撰文指出，台灣的房價所得比超過6倍、
房貸餘額占GDP的比重超過40％、房價漲幅大於GDP成長率、 房貸本息占家庭收入的比重
超過1／3、投資性需求超過20％以及空屋率超過15％等，都已達到房市是否泡沫化的評估
依據。
以上供應參考~
只要投資客越腦殘 泡沫就撐越久~
投資客腦殘的程度極限在哪裡誰知道阿~~??
問題是有腦的人都知道台灣房地產在泡沫呀
這就好像國王的新衣 找回良心吧
不要在自我感覺房價良好害未來子孫了
主張租房不買房
你是在幫自己也是在幫下一代
泡沫化是全台灣受影響的~~ 房價跌股價絕對很可能跌 台灣一堆上市公司資金蒸發
一堆人會被開除 因為老闆最喜歡COST DOWN阿~~~ 台灣法律也沒在保護勞工這一塊
勞工局跟關廠工人追稅了 你說呢?
失業 房價減半 每天一堆負面新聞
你看看會不會一堆人破產甚至跳樓
投資客跟政府跟炒房的財團 其實是害死這些人的幫兇
只差沒有扣下板機了
唉 怎麼還有人對房價這麼樂觀
真的用租屋反制泡沫 對你 對我 對國家 都是好的
當年日本是這樣 花三年掉五成房價 第一年股價已跌44%
我們泡沫還是日本兩倍大... 你要我想像是甚麼人間煉獄我真的想不出來
台灣的銀行還有一堆錢在對岸企業完全無擔保借給他們哩...
這泡沫來能不倒嗎....政府國債已經二十幾個兆了 這該怎麼救
再補一個八卦就是 澳洲基本薪資是台灣基本薪資五倍+左右
但是在澳洲郊區(市區坐車30分鐘~45分鐘內)
買一個透天房屋 獨立院子 停車位 可以輕鬆打趴 或打平台北二手房價格
一定會有人推台灣的台灣的玩法~~~
但是希望大家多跟親友分享一下其他國家的慘痛案例!
改變從你我這一代開始 不要再跑進去搞泡沫了
推文破30我就貼澳洲透天 獨立 +車位的價格給大家看! 不要再給房仲騙了 喵的
※ 引述《uei1201 (小爺)》之銘言：
: http://news.housefun.com.tw/news/article/14813887615.html
: 2014/12/23 11:12
: 好房網News記者曾威智／整理報導
: 隨著房市成交量低迷後，不斷續漲的房價也將走入轉折點了？房仲業者統計今（2014）年全台都會區新成屋總價後發現，七都內有五都較去年續漲，且全台平均購屋總價都已突破千萬元。對此專家認為，今年房價已到達「臨界點」，投資客也漸漸淡出房市；對有意購屋的自住民眾來說，在利空訊息反映完畢之下，加上未來經濟仍長期看好，現在正是十年來的進場好時機。
: 全台新成屋平均總價已突破千萬元，專家認為，今年房價已到達臨界點，投資客也漸漸淡出房市（好房網News記者陳韋帆／攝影）
: 有巢氏房屋統計實價登錄資料顯示，今年1～10月五年內以下的新成屋平均總價，除桃園是唯一下跌5.8％的都會區、新竹表現持平之外，其他五都如雙北、台中、台南和高雄，都較去年同期呈現續漲，雙北漲幅達8％以上，去年唯一低於千萬元的台南，今年平均總價也來到1124萬元、漲幅高達23.3％，整體而言，今年全台七都新成屋平均總價都突破千萬元。
: 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，今年整體房價確實較去年微幅走高，不過由於已到達臨界點，加上政府管控房市，投資客已漸漸感到無利可圖，紛紛淡出房市，今年市場主要以自住買方為撐盤要角。
: 在現今房市明顯走向買方市場之下，對有意購屋的民眾來說，永慶房產集團總經理廖本勝在經濟日報表示，所有關於稅改、政策、升息的利空訊息，都已經反映完畢，未來市場變動發生的影響也較小，且房價短期盤整，中長期隨國內經濟復甦仍相當看好，是十年難得的進場時機。
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: 翻譯：要被套牢了，自住客快來接手啊！
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