台北巷內店面王 8坪月租20萬
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
東區的店面租金再度出現每坪２萬元以上租賃行情！位於忠孝東路
四段181巷SWATCH錶店內的 8.77坪小店，月租報出20萬元高價，換
算單坪租金高達2.28萬元，一坪租金相當於22Ｋ新鮮人一個月的薪
水，刷新巷內店面的租金行情，成為目前實價租金的「巷內店面王
」。
根據實價租金揭露資料顯示，國內僅有６筆的租賃揭露，租金行情
在每坪２萬元以上，其中就有４筆出現在東區商圈內，目前租金揭
露單價最高仍是站前商圈的韓系藥妝店面單坪月租2.75萬元，第２
名則是東區商圈正忠孝東路上的日系藥妝店面，單坪月租2.57萬元
，45坪店面單月租金高達115.5萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，店面產品是此波受惠
的「觀光概念」產品，北市熱門商圈的精華店面，單坪２萬租金的
交易揭露越來越多。
觀察此波能夠創造高租金大概有兩種趨勢，第一種是切割小店面，
拉高單坪租金效應，第二種則是商圈內熱門幹道的沿街店面，租給
國際連鎖品牌業者，也能夠創造高租金的效益，其中藥妝店更是成
為近期內快速崛起的業種。
此次揭露的忠孝東路四段181巷的巷內店面，8.77坪月租 20萬元，
單坪租金行情為2.28萬元，該店面巷子口就是頂替頂呱呱的SWATCH
，該區屬於東區的正核心，店面租金效益相對驚人。而轉進 181巷
的則有坪數較小的店面，由於轉進巷內仍有穩定的逛街人潮，因而
可以出現單坪2.28萬元的租金單價。
不過，商仲業者表示，忠孝東４段上的大型店面幾乎都被租走，如
ZARA、Uniqlo和即將開幕的Forever 21等，因此國際服飾零售業者
想搶進東區大型店面相當困難，業界並認為東區店面已經發展至極
致，會承租小店面的商家以本土品牌為主。
4.完整新聞連結 (或短網址):http://tinyurl.com/peouz3k
馬：抓緊了！台灣經濟要起飛了((((＞(▔▽▔)＜))))