1.媒體來源:海峽導報
2.完整新聞標題:300万人民币可买金门海景别墅，大陆居民购房可获永久产权
300萬人民幣可買金門海景別墅，大陸居民購房可獲永久產權
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台海網(微博)12月27日訊（導報記者 張燕娟 /文 黃少毅/圖）
300萬元人民幣，即可赴金門買靠海透天厝！
昨天下午，金門兩岸經貿文化觀光發展協會聯手廈門市總商會、金門房地產業者，舉辦專
場“赴金門投資置產推介會”。在此次推介會上，不但推出專門針對陸客的鬧市商品房，
更有靠海的三層半別墅小洋樓（金門稱“透天厝”）。
金門房產為何值得買？單價便宜、升值空間大
昨天，專程前來推銷項目的金門縣前縣長陳水在介紹說，金門島和廈門島內面積相當
，但與廈門數百萬常住人口相比，金門常住人口不足十萬，其居住的自然、人文條件非常
優渥。
雖然這三年來，金門房價上漲了2-3倍，但仍比廈門低很多，“環境好、房價低，是
金門房產最值得購買的原因所在”。陳水在指出，以前去金門在辦證上不太便利，未來只
要是大陸開放自由行城市的居民，赴金門即可以“落地簽”方式停留不超過15天，而且次
數並不受限制。
金門縣兩岸經貿文化觀光發展協會理事長邵維強對比說，現在金門靠海的、面積300
平方米的“透天厝”最低300萬元人民幣就能買到，而這個價格在廈門島內，只能買1/3面
積的公寓樓。因此若有能力在金門購房，即便不自住，作為親友度假基地，也非常舒適。
金門房產這幾年一再上漲，其根本原因在於市場看好金門在兩岸交流中的地位，加上
元旦後“離島落地簽”開始實施，或將再給金門帶來數倍人潮。邵維強強調，政策扶持，
也是金門房產項目值得投資的原因，臺灣官方提出“離島建設條例”，內容包含設立大學
城、興建新醫療大樓等，目前在金門地產建設領域，已吸引兩岸知名企業大手筆投注，金
門房價、地價正處於一個上升加速通道。
買金門房有限制嗎？非黨政軍成員都可以買
什麼人可以赴金門買房？如何買？可以貸款買房嗎？針對這些問題，在昨天推介會上
，來自金門的中介業者、銀行業者、律師現場給出詳細答案。
按臺灣相關“法律”規定，非黨政軍成員的大陸居民，只要憑身份證及辦理臺灣產權
買賣委託書，即可向臺灣申請買房，且還可辦理最高房屋總價五成的貸款，還款週期最長
20年。
買房後，大陸居民每年居留時間不超過四個月，三年內不得轉賣房屋。但以“離島落
地簽”方式赴金門，累計居留時間不受限於四個月，時間上僅受一次停留時間不超過15天
的限制。與大陸房屋有限產權不同，在金門買房後可取得房屋及土地永久產權。
此外，針對大陸地區法人赴金門買房置產條件為：投資金額至少二十萬美金、並有兩
位高階經理人入台，每增加資本額50萬美金，可再增加一人，至多7位。法人買房後必須
用於業務人員居住，或從事工商業務經營、辦公等。隨法人而入台的高階經理人，可攜配
偶及未滿十八歲子女到金門就學及居住。
有什麼樣的房子供選擇？有獨棟別墅也有公寓樓
幾天後開始實施的金馬澎“落地簽”，讓金門房地產公司、旅遊開發公司等看到滾滾
商機。相關業者以昨天推介會協辦方旭昌公司、青宇公司為代表，早在幾年前就醞釀面向
大陸推介金門房產、土地。
其中旭昌公司在金門有20多年土地買賣、開發經驗，擁有私有農地、住宅用地、工業
用地。此次針對大陸居民的居住習慣，旭昌特別推介獨棟別墅以及鬧市商品房。別墅位於
金湖鎮塔後段，為三樓半建築，套內使用面積約250平方米，每戶總價才新臺幣1680萬，
折合人民幣300多萬元，適合一家人生活居住。而公寓樓方面，位於金門交通便利的繁華
鬧市區，每平方米約1.8萬元人民幣。
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