http://m.ltn.com.tw/news/local/paper/842985
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府統計一○三年轄區人口變化情形，與去年同期相比
，人口成長數最多的是淡水區三千五百九十九人，居全市之冠，成長率最高的是林口區三
．四八％，永和區減少近兩千人，人口流失最嚴重；人口成長帶動房價水漲船高，以林口
及淡水為例，住宅大樓每坪單價上看四十至五十萬元，民眾憂心未來更買不起房子。
據統計，至今年十一月底，全市總人口數為三百九十六萬三千九百七十人，比去年同期成
長一萬多人，成長幅度約○．二六％，穩居全台第一大直轄市，其中人口成長數最高前五
名分別是淡水、林口、新莊、三峽及八里，成長率最高分別為林口、八里、淡水、烏來及
三峽。
另外，廿九個行政區中，有十二區呈現負成長情形，前五名分別是永和、板橋、中和、三
重及瑞芳，其中永和比去年同期減少一千九百四十六人，人口負成長比率最高是貢寮區，
少一．一六％，其次依序是永和、石門、平溪及瑞芳。
民政局分析，人口成長數及成長比例最高的淡水、林口、新莊、八里及三峽，其共通點都
是有新市鎮開發案，且交通及各項市政建設逐漸完善，包括國民運動中心、機場捷運、淡
江大橋及淡海輕軌等利多因素，強化生活機能，未來願景看好，吸引年輕族群進駐。
淡水社區大樓 每坪開價56萬
依據實價登錄網站交易資料顯示，淡水區民權路某樓高十一層的住宅，單價每坪四十三萬
元，中正東路某社區大樓開價每坪五十六萬元，林口區文化二路一帶每坪從廿四萬元至卅
萬元不等。
地政局專門委員徐鳳儀表示，淡水區價差較大原因，在於景觀與區位不同，例如民權路或
中正東路社區面臨淡水河、觀音山美景，越高樓層房屋越貴，每坪喊價四十至五十萬元相
當普遍，但新市鎮一帶，均價每坪廿多萬元不等。
地政局地價科長歐彥熙指出，淡水區一○一年第四季每坪均價廿．八萬元，一○三年第四
季成長至每坪廿四．三萬元，漲幅約兩成，推測與淡江大橋、淡海輕軌等交通建設動工有
關；林口區一○一年第四季每坪均價廿三．六萬元，一○三年第四季飆升至每坪近卅萬元
，研判受機場捷運、招商案、影視城等利多因素影響。

霧散了 人來了 林北花惹

淡水? 炒多久還在炒 (打哈欠

開價56萬 五六不能亡

這種新聞就標準要狂丟了，人家都在跑了

葉配啊一堆房子賣不掉在急了

台灣人真的太幽默了 這種地方也可炒成這樣

淡水56萬？浪費錢

那種地方也可以開到一坪56萬 顆顆

林口霧很大的XD

如果有跌到15萬再考慮

鬼地方還這麼貴

淡水真的是在炒什麼

搞笑 這種房仲業配新聞還在演

說人多的要不要晚上去建案看看到底誰在住

林口住不起，可以再往南去龜山、鶯歌

林口這地方又濕又冷霧又大,交流道還很會塞車,不懂貴啥

淡水56萬? 你他媽15萬還可以考慮一下

陽台燈點好看的 不算喔

請問晚上整片沒幾戶亮燈 住多少人

台北：

出貨文，看來建商房仲真的急

淡水百貨公司倒了，威秀也不來，哈

就空空der 在路邊怠速 水箱風扇都不會啟動 最近淡水好冷

淡水要是自住夠多站前百貨就不會倒了

業配文，林口、淡水的空屋根本一堆

淡水有夠遠der 是要學紐約的郊區嗎 靠地鐵長程通勤

新市鎮嗎??那邊晚上滿黑的...

淡水? 唸淡江真理聖約翰的才會搬來住吧

八里九樂一坪賣50萬

林口淡水這兩個鳥地方也能炒，真不簡單

顆顆林口蓋一堆豪宅沒人買現在世大運合宜住宅確定要

豬頭來了霧散了 拎北發了

蓋每坪15萬~建商崩潰摟

新市鎮空蕩蕩

看到這麼貴 更不想買啊 (哈欠

自由重工老板本業是啥吱吱不會不知道吧？

56萬都可以買台北市了 買淡水是白癡

林口？淡水？賣不出去才冒出這篇的吧XD

這記者是建商派的嗎？淡水也有20萬一坪以下的他怎麼不報

業配文