每次看到某某土地開發案被抗議炒地皮
感覺都很違反市場直覺
那種先買地皮, 再關說交通建設的就算了
本來就是以內線方式來炒地皮
附近建設已經規劃好了, 之後再變更地目去蓋大樓
這種被抗議炒地皮感覺蠻奇怪的
變更地目有沒有合法是一回事
有不法利益還是該嚴查
但就一般民眾來說
更多的新成屋產出, 才能確實的壓低價格吧???
即便空屋率再高
現在桃園房價感覺開始鬆動
但離崩潰還很遠
以市場機制來看我總覺得是因為許多開發案被取消
反而保持了房價的一定行情
會不會有可能是建商間的內鬨?
你蓋得越不順利我本來蓋好的房子才比較好賣
不過也只是我外行的看法罷了
還是台灣其實有那種即便蓋到滿山遍野空屋
然後房價還是繼續上揚的神奇機制?
土地開發案被取消 -> 新成屋減少 -> 房價會因此下跌
這個邏輯我怎麼看都不太成立阿
有沒有業內人士可以解惑一下?