1.媒體來源:
蘋果日報 鄭婷方╱台北報導
2.完整新聞標題:
捷運機場線帶旺 台北站前 新北林口 最佳主角
3.完整新聞內文:
重大建設聚焦
2015年來了，新的1年雙北地區重大建設陸續完工，從政府開的支票，到實際兌現成為真
正的利多，每階段都令房市發酵。有哪些建設？對房市又有哪些影響？一起來看學者與業
者的分析。
採訪╱鄭婷方
【鄭婷方╱台北報導】雙北地區各項建設陸續到位，在2015年完工，最受矚目的重大建設
，非捷運機場線莫屬，橫跨台北、新北、桃園，沿線房市跟著轉紅，而新北的火力則集中
林口，建設遍地開花。
房市交易觀望氣氛濃厚，將完工啟用的重大建設，有望為周邊房市帶來新的話題，捷運機
場線原定2014年完工通車，但延後至2015年12月，未來由台北車站至桃園國際機場的直達
車，僅需約35分鐘，雙北地區共9站。其中，以台北站前和新莊與林口最具話題，各地發
展各有優缺點。
交通建設向來最能聚焦房市，未來捷運機場線以台北車站為起點，周邊以皇翔與基泰建設
插旗該區的開發案最受矚目，基泰建設（股票代號：2538）副總經理張玉貞表示，忠孝西
路、懷寧街的案子，採先建後售，預計2017年完工公開，商用規劃含店面、商務酒店式公
寓。皇翔建設標下的台汽北站舊址，皇翔建設（股票代號：2545）發言人游玉華提到，該
地面積約1400坪，將規劃為飯店商場，但公開時程未定。
捷運三重站腹地稍小
捷運三重站未來是捷運新蘆線與機場線的雙捷運交會站，海悅廣告業務部兼研展部協理鄭
名瑋表示，該站周邊腹地較小，短時間內無房屋供給量，未來要看二重疏洪道重劃區的表
現，但至少要等5年，目前捷運三重站周邊500公尺內新案行情每坪52~55萬元，外圍則每
坪45~48萬元，價差每坪7~10萬元。
房屋供給量雖少，但捷運三重站鄰近集美商圈，生活機能佳，淡江大學產經系副教授莊孟
翰說，成為雙捷運站之後，有轉乘優勢，必定會帶來人潮，對房市有利。有別於捷運三重
站推案量體少，新莊則是供給量超載，鄭名瑋則認為，新莊最大的問題是投資客的賣壓。
合署大樓帶人流有限
新莊副都心與頭前重劃區，有捷運機場線的捷運新北產業園區站與副都心站，網路地產王
總經理陳韻如認為，新莊的重劃區目前每坪6字頭行情，看似到頂，雖有中央合署辦公大
樓的就業機會，但可帶動的人流尚嫌不足；遠雄建設（股票代號：5522）在新莊副都心重
劃區推案量大，遠雄建設副總經理蔡宗易表示，未來該區仍是遠雄重點推案區。
而林口除了捷運機場線，明年還有6合1行政園區、公車轉運站、三井Outlet、冠德環球購
物中心等建設完工，可望帶來就業機會，陳韻如認為，房市景氣差，但林口有多項建設兌
現，能支撐房市。莊孟翰對林口則持反面看法，他提到，林口房價相對北市親民，當地居
民的組成以台北客為主，未來遷移機會仍高，不見得會落地生根。
國賓影城將進駐林口
林口中心商業區緊鄰捷運機場線A9站，有多宗開發案進行中，是未來的重點發展區，亞昕
國際開發（股票代號：5213）董事長姚連地透露，位於文化二路一段309巷、有國賓影城
的昕境廣場，預計農曆年試賣，明年4、5月開幕，而該集團目前在林口仍有推案計劃，但
因政府稅制政策未定，市場觀望，企劃進度確實因此速度放緩。
而近年新北市有多座運動中心陸續開幕，明年板橋、新泰運動中心也將完工啟用，陳韻如
認為，板橋早已有體育場，其實板橋運動中心的必要性不高，且運動中心對房市影響範圍
較小，支撐房價的力道差。
通車時間同樣延至2015年的捷運土城延伸段頂埔站，以中央路四段為中心，全國不動產鴻
海頂埔捷運加盟店店東林淑娟指出，周邊店面屋主皆惜售，只租不賣，而屋齡約15年的中
古大樓成交均價已達35萬元，周邊新案開價也逼近每坪4字頭，預估通車整體房價至少再
漲1~2成。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://tinyurl.com/oc3wy8m
5.備註:
朱立倫開始狂丟建設到林口了