※ 引述《aloneme01 (加油)》之銘言：
: 筆者老老實實 按照社會model乖乖完成學業 認真工作上班 不做怪
: 月入50餘k 一眼望去.........都是1300萬、1700萬的房子
: 這種行情 請問是要買個鳥嗎???@@
: 而且.....現在連南部 都在這種行情 (東部可能是最後淨土XD)
: 北部更誇張 .......啥小阿 到底都是誰在買 這麼有錢???
: 有沒有老實平凡上班族 該怎麼買房呢??????
: 難道只能租屋惹嗎？
南部喔??
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月入50K不要跟我講你買不起好嗎..XD
你要買的起1300萬??..那你要那些月入100K的住哪??
你要買的起1700萬,那你要那些月入200K的住哪?
你要3000萬以上,那你要那些身價破億的住哪??
這很現實的問題.
600萬的房子頭期款150萬好了,你用青年貸款450萬30年,一個月2萬.
我怎麼覺得沒啥問題...
你去租一個3房帶家具也要1萬5..
你450萬真的利息1.8%,好啦算2%,一個月也才8000塊,其他是還本金.
(你不爽還本金,可以房貸約到期後從簽增貸出來阿...請愛用轉增貸)
你確定你要付一萬五的租金給房東養房而不給銀行賺8000塊房貸利息錢?
並且就算利率上升到4%,你也不過給銀行一萬6的利息.
何況4%利率還不知道民國哪一年才看的到.
真的痛苦的是台北好嗎.
我們來看台北同等級的地方.
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1929532.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1966002.html
喔..我很努力找了不到30年屋齡的東西...並且車位有夠難找\.
台北車位請自己加個兩三百下去.
兩間都很好,破2000萬,你頭期款沒600不用等了.
並且你收入才50K,你要貸款到一千萬以上是很困難的.
當然你可以貸款6成銀行不審合,那...頭期款請準備1000萬以上.
這才叫真的買不起好嗎.
當然殘酷的就是,買不起的是你,但其他人買的起.
如果台北就像我講的,兩房三房"空屋"頭報率超過2.5%.
(請不要拿高擋裝潢或是改一堆套房的租金來講)
也就是這兩間如果房價大約跌到1600萬.
(我房租抓3萬5..)
(單坪大約一坪40,跌20%左右)
我就會去買...
也就是說台北只要跌到一個數字,還來不及等一般人買的起的前提下.
我們這些身在外地的投資客就又回湧回去買台北.
so....你永遠等不到你買的起的那一天.
因為這就是資本主義社會...凡事都在競爭,包含你的鈔票也是在競爭.
另外東部喔,最近炒的沸沸揚揚的.
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礁溪攀上50萬一坪...XD
還是你要問外島.
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外島有些時候,比高雄還貴...好幾年前就超越高雄了,後來是高雄追回來的.
因為我們會去買阿.
過幾天要去看台東農地...搶2020年南迴鐵路電氣化工程利多.
so...請認清一件事情.投資客永遠都跑在時代的尖端.
自住戶會去哪邊買,投資客會在很多年前就預估好妳們會來而去吵翻他.
這就是競爭.
資訊的競爭..贏得資訊者贏得鈔票.
然後在鈔票的競爭,贏得鈔票者,贏得精華區的卡位.
一樣接一樣,凡事都在競爭....
這就是資本主義.