到底公寓督更難在哪裡?
假設一棟公寓有8戶 (共4樓 一層2戶)
兩棟公寓一起督更 總共16戶
新大樓蓋個20層 (一層3戶 總共60戶)
原住戶1換2 每人拿到2戶 建商還留有60-2*16=28戶
原住戶賺到 建商賺到 市容更新
這麼簡單
到底督更難在哪?????

天龍人超多啊

能一換0.7就不錯了 還一換二

難在建商官員都要抽一手

問題建商不給你一換二啊

我要1換10 凹不到就煽動學生去抗議

頂樓爽在違建 一樓爽在門口停車

難在你根本是作夢

這樣四層樓就有兩層不同意了，你說難不難?

因為住戶想賺多.建商想賺更多

被建商a拿走啊

正常都一換一(不含公設) 而一樓的都不要

就六樓說的 頂樓和一樓最難談

你好天真喔，100戶有1戶不同意，想多賺點，就卡了

都更都是宣稱1換1, 結果公設占30%

就地主/建商利益喬不攏啊 還有誓死不遷釘子戶

說蓋20層就20層嗎?容積率不用考慮嗎?

問陳為廷

公設變多 你要我蓋的時候住哪

還有一堆舊居民是違建的，你說違建要不要算錢給他

建商會覺得我幫你舊換新，你什麼都沒做

變成原住戶還要花30% + 增值的錢買回原本的房子

容積率

而且低樓層的老公寓土地持份多少?大樓的土地持份多少?

就算1換2 1換3 住戶還是會吵 這就跟殺價一樣是種習慣

交換坪數外 樓層也可吵翻天

權貴啊 利益難以打破

住一樓的 他們只要換到一樓 但問題一樓最值錢 建商不肯換

除了賺兩倍，市值還會提升，沒理由

大樓的建坪跟實坪又... ( ′-`)y-～

攤

公寓都小巷子，哪能給你蓋20層，蓋12層差不多

大家都同意都更後 不同樓層不同住戶間又開始互戰

都更就算一坪換一坪 居民土地持分變少 誰想都更

因為每個人都覺得對方賺很大.........

誰誰誰家憑什麼比我家值錢 不爽參加了啦

新大樓要管理費 舊公寓不用管委會

現在廣告xx坪你以為是實坪嗎

公開透明，賺的部分由市府協調不知道有沒有用

你看最後對誰有好處啊，最好是會三贏啦

都更前不用繳管理費 都更後水電費也增加

住公寓住大樓，土地持分根本沒意義

我不想交管理費 不需要電梯 也不想要保全

老舊公寓占公設小 都更後 居住空間反而縮水

1換2 你在做夢嗎? 然後就算1換2 原居民:我要換10戶!!

土地才有價值 都更後住戶土地持分變少 等於用土地換建物

一換二你覺得有可能嗎?最多一換一，還用一堆爛公設

如果我八十歲，不會想等三年都更

很多刁民

難在人心

王家衛會罵你台北郝郝拆

都更建商很多都沒有美感 我家都更後的示意圖有夠醜的

每一戶都想取得最大利益又不想付錢

我也覺得~ 原來的透天+頂加+鐵窗超有美感

還有的都同意了，蓋的時候又來「不要拆我家!!!」

先把鐵窗,陽台外推拆掉,市容不就改善很多

都更費時錢又賺的少：推建案賺的快。

無腦文

問題就是建商哪這麼慷慨，拿一換二，你要來當嘛

魯蛇做夢

一換二?你認為建商這麼有良心嗎

容積率不用算喔？

貪。建商住戶都貪。住戶之間也是

貪

先說是住宅區還商業區，住宅區別想一坪換一坪

你有沒有想過，一樓店面的價值，房租是二樓以上的幾倍嗎？二樓說要都更，一坪換一坪，一樓都更後店面縮減，找誰要？有店面的那種公寓，永遠沒辦法都更吧！

只要有一戶不同意就無法都更有些一樓店面可以做生意 都更後可能沒有店面 或建商換樓上給你

還有合法違建的問題，早期房子頂樓都算最上那戶的你都更，人家加違建六十坪和樓下住戶四十坪都換一樣坪數誰願意換?多給違建這戶坪數，換樓下的抗議了，已經給頂樓的占了幾十年便宜，現在還要被占，契約坪數一樣啊

難在居住正義

貪還有更貪，都更戶想的是「可以更多」

阿大家都要更多啊

我岳父住一樓 結果要貼幾百萬才能住和原本一樣實坪的房子

問代理忍

重點在不該都更的地方都更了，該都更的不都更