私有地變成道路有不同狀況
有的是私有地變道路後,都市計畫裡也把他畫為道路用地
這就屬於公共設施保留地,不能圍
但是,號稱今年要成立容積銀行由政府做莊玩容積移轉
所以去年這種公共設施保留地行情不錯,幾乎都能公告現值以上幾成
但是另外一種就可憐了,我經手的業主,就有好幾百坪的道路用地
我現地幫他看過,都是某某路某某巷都已經編好了
但是在都市計畫裡,可能還是住宅用地,所以那些收道路用地的人也不收
更可惡的是,我的業主之前還被人收地價稅收了幾十年,還要去申請才減免
有業主在過世的時候,這些地還被用住宅用地的方式課遺產稅
道路用地是可以減免遺產稅的
X的,土地不能用已經很幹了,政府還給你課稅,這沒天良阿!
但是這種道路用地看狀況,讓人通行超過20年可能就沒救了
沒超過20年還有機會圍路當路霸,收收買路財
所以,不要怪地主無良,要怪政府無能(我不指誰執政,我問誰執政能解決)
※ 引述《miyarou (miyarou)》之銘言：
: 地點在西屯路二段297-8巷45弄與烈美街交叉路口
: 有人拆掉原本的建築改建為停車場
: 這本來沒什麼
: 離譜的是停車場居然建到馬路上
: 之前經過時還沒有這個路霸
: 推測是在跨年連續假期偷偷動工
: 路霸地點
: Google地圖
: http://0rz.tw/dQTmd
: Google街景
: http://0rz.tw/RhBXQ
: 以下照片於昨天下午拍攝
: 縱向道路是西屯路二段297-8巷45弄
: 西方是逢甲公園
: http://i.imgur.com/Xsp7VBo.jpg
: http://i.imgur.com/clviZAW.jpg
: 突出一塊
: 對照Google街景
: http://i.imgur.com/KZaozm2.jpg
: http://i.imgur.com/8q6Axi8.jpg
: 沒有突出
: 背對逢甲公園
: http://i.imgur.com/kq8Dsiq.jpg
: http://i.imgur.com/WlcXpFr.jpg
: 馬路上的紅線
: 被突出的水泥蓋掉
: 向西移動
: 縱向道路是烈美街
: http://i.imgur.com/oDLtXhW.jpg
: 交叉路口
: 縱向道路是西屯路二段297-8巷45弄
: 東方是逢甲公園
: http://i.imgur.com/9umpubO.jpg
: 稍微往西移動
: http://i.imgur.com/fGgpX5H.jpg
: 可看出突出的水泥地超過網狀線
: 差不多是一輛車的寬度
: 對照Google街景
: http://i.imgur.com/Jr4xOhM.jpg
: http://i.imgur.com/CQbnggB.jpg
: 視角拉近
: http://i.imgur.com/uU3hft5.jpg
: 西北方向是烈美街
: 東北方向是西屯路二段297-8巷45弄
: http://i.imgur.com/U7NByAE.jpg
: 水泥地超過網狀線
: 背對逢甲公園
: 縱向道路是烈美街
: 交叉路口網狀線右邊
: http://i.imgur.com/oaieFey.jpg
: 斑馬線只剩四條
: 而交叉路口網狀線左邊的斑馬線
: http://i.imgur.com/dgFXnYi.jpg
: 斑馬線七條
: 對照Google街景
: 北方是逢甲公園
: http://i.imgur.com/2lJm24v.jpg
: 本來西屯路二段297-8巷45弄的路寬差不多是兩輛車
: 現在路霸卡住只剩一輛車的路寬
: 汽車要很勉強才能過去
: 兩邊都有車的時候就會塞住
: 私人停車場霸佔道路實在很扯
: 請問大家
: 這個路霸要怎麼請公家單位拆掉
: 謝謝