1.媒體來源:
蘋果
2.完整新聞標題:
竹科待拆違建 房東降租金1~2成
3.完整新聞內文:
2015年01月06日17:49
違建釀災，各地方政府開始嗡嗡嗡積極拆違建，新竹市的金山街也傳出有屋主受不了輿論
，終於自己的違建自己拆，當地房仲業者說，違建已存在多年，只是最近在新聞浪頭上，
民眾承租意願下降，所以有房東已降價出租，降幅1~2成。
新竹市科學園區，上班族多，套房需求高，房東收租笑嗨嗨，違建也逐年增加，但違建套
房有安全疑慮，一旦釀災可笑不出來，21世紀不動產新竹園區加盟店店長彭軒洲表示：「
金山街待拆的違建套房，大約100~200間」，原本月租金6千~7千5百元，目前房東降價至
月租金5千~7千元，但上班族承租意願不比以往。
金山街的套房行情，違建與合法套房價差不大，彭軒洲指出，拆算套房價格，若面積約10
坪，總價約250萬元，但違建會隔很多間，報酬率約6%，合法套房則約4%，近期投資違建
套房的意願也已降低，民眾反而青睞周邊的套房大樓社區，有飯店式管理，也是合法的，
雖然租金較貴，但住起來卡安心。
竹科工程師David表示，最近違建出意外的新聞很多，大家都會怕，之後找房子一定會特
別注意是不是合法套房以及消防設備是否完善。（鄭婷方／綜合報導）
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150106/537163/竹
科待拆違建 房東降租金1~2成
5.備註: