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中時電子時報
作者： 記者林淑慧╱台北報導
財長：房地合一稅 拚明年上路
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
房地合一課稅修法進度備受外界關注，財政部長張盛和昨（6）日表示，財政
部為推動修法所做的民調結果下周出爐，近期將接見巢運等稅改團體，將以
民意為後盾，預計農曆年後向行政院正式提出方案，力拚立院下會期完成修
法、明年1月1日上路實施，「將是最理想的狀況」。
張盛和接受英國媒體訪問時指出，為維護居住正義，台灣自2011年起實施特
種貨物及勞務稅，未來也將推動以實際交易價格與成本，計算實際資本利得
的房地合一課稅制度，預計今年2月提出草案、推動修法。
張盛和昨天在財政部表示，經過多次對外溝通，各方對房地合一課稅的看法
，目前有七、八個版本，將在廣聽各界意見之後，逐漸調整步伐，預計農曆
春節後向行政院提出正式的修正草案，下會期就能向立法院報告，若行政院
、立委和社會大眾都能接受此方案，最快明年元旦就能正式上路。
張盛和表示，改革要一步到位很難，所以需要堅強的民意作為後盾，包括進
行大規模民調，結果將於下周出爐，另外不動產業界及稅改團體，也有不同
建議，財政部均將綜合考量，力求推出大多數人都能接受的課稅方案。
根據財政部先前規劃，房地合一稅制將以實際資本利得來課稅，初步將採累
進稅率、分離課稅，稅率則比照個人綜合所得稅，分為6個課稅級距累進課徵
，稅率最高將達45％。
為降低稅改衝擊，財政部也規劃長期持有、自用住宅等租稅優惠。除自用住
宅1戶免稅之外，對於持有2年以上的房地，將分年設定減徵率來減稅，最高
可減徵所得的75％；另外，房地合一稅上路後，不動產奢侈稅擬予停徵，以
免稅負過重。
張盛和強調，房地合一課稅制度是中華民國稅改史上的頭一遭，必須審慎以
對，並在對的時機推出，才可望一舉成功。他坦言，回溯過去二、三十年的
稅改之路，包括證所稅、土增稅實價課稅等改革，一旦修法失敗，稅改將因
此延宕數十年，他不想重蹈覆轍。
張盛和表示，房地合一稅制不是要讓不動產市場一蹶不振，但也不能讓不動
產所得完全課不到稅，因此他還是堅持推動，希望可以在其任期內就能通過
、且上路實施。
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