中部不動產業界 抨擊房地合一、實價課稅案
中時
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150106004694-260410
面對政府有意推動房地合一、實價課稅，引發中部房地產業界的反彈聲浪！今（6）日受
邀演講的香港戴德梁行不動產投資顧問台灣分公司董事總經理顏炳立就直指，「奢侈稅是
台灣房地產的殺手；房地合一、實價課稅是台灣房地產的墳場！」
由台中市不動產開發公會舉辦的「大台中房地產市場回顧與展望」座談會，今日下午邀請
顏炳立、淡江大學產業經濟系教授莊孟翰、逢甲大學土地管理學系副教授楊賀雯等地產專
家與學者，針對「房地合一實價課稅對房地產市場之影響」進行論壇。
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘當場抨擊房地合一、實價課稅。他表示，房地產稅改
應該符合公平合理之原則，但政府目前所規劃的稅制，傾向分離且累進課稅，因為併入個
人年度所得中，課徵稅率從5％至45％，大大超過證所稅15％和資本利得稅率20％，「這
樣合理嗎！」
魏嘉銘進一步說，台灣民眾房屋擁有率高達86％，全台有810萬人名下擁有房地產，在實
價課稅下，房地合一將使所有房屋交易的成本大幅提高，造成另一波高房價的氛圍，呼籲
政府不要實施房地合一、實價課稅，「民怨主要來自於買不起房、付不出房租的人」，政
府應該落實社會住宅，才是符合居住正義的政策。